Realty Income Aktie: Expansion beschleunigt

Realty Income gilt als verlässliches Basisinvestment für viele Dividendenjäger, doch die jüngsten Quartalszahlen zeigen mehr als nur Beständigkeit. Das Unternehmen übertraf beim Umsatz die Erwartungen und kündigte für das laufende Jahr eine deutliche Steigerung der Investitionsvorhaben an. Statt reiner Bestandspflege schaltet das Management im Jahr 2026 offenbar wieder stärker auf Angriff.

Solide Zahlen und steigende Einnahmen

Im vierten Quartal 2025 konnte der Immobilien-Trust (REIT) seinen Umsatz um 11 Prozent auf 1,49 Milliarden Dollar steigern und damit die Prognosen übertreffen. Der für die Ausschüttungen entscheidende bereinigte operative Gewinn (AFFO) traf mit 1,08 Dollar je Aktie exakt die Konsensschätzungen der Analysten.

Besonders die operative Effizienz blieb stabil: Die Rückgewinnungsrate bei Neuvermietungen lag im Schlussquartal bei starken 104,9 Prozent. Das zeigt, dass Realty Income in der Lage ist, aus bestehenden Immobilien höhere Mieten zu generieren, wenn Verträge auslaufen.

Massive Investitionen geplant

Der Fokus liegt jedoch klar auf Wachstum durch Zukäufe. Bereits im Jahr 2025 investierte der Konzern 6,3 Milliarden Dollar in neue Objekte bei einer durchschnittlichen Anfangsrendite von 7,3 Prozent. Auch die Aktionäre profitierten von der Entwicklung: Die monatliche Dividende wurde im Jahresvergleich um 2,9 Prozent angehoben.

Für 2026 plant das Management nun eine weitere Beschleunigung. Das Zielvolumen für Neuinvestitionen wurde auf 8,0 Milliarden Dollar festgelegt. Dies soll den AFFO im laufenden Jahr auf eine Spanne zwischen 4,38 und 4,42 Dollar je Aktie hieven.

Analysten reagieren positiv

Diese offensiven Pläne kommen am Markt gut an. Die Analysten von Evercore ISI reagierten auf den Bericht und hoben ihr Kursziel am 25. Februar von 62 auf 65 Dollar an, wenngleich sie die Einstufung auf "In Line" beliessen.

Mit einem aktuellen Kurs von 56,15 Euro notiert die Aktie nur knapp unter ihrem 52-Wochen-Hoch von 56,57 Euro. Die Kombination aus verlässlichen Cashflows und der aggressiven Investitionsprognose für 2026 signalisiert, dass Realty Income seinen Wachstumskurs auch im aktuellen Marktumfeld fortsetzen will.