Vonovia Aktie: Kapitalmaßnahme abgeschlossen

Vonovia hat eine neue Kapitalmaßnahme formal abgeschlossen. Die Gesamtzahl der Stimmrechte wurde Ende Februar auf exakt 848.261.274 angepasst – Grund ist die Ausgabe neuer Bezugsaktien. Die Pflichtmitteilung nach § 41 Abs. 2 WpHG dokumentiert routinemäßig die veränderte Basis ausstehender Papiere. Für Anleger rückt nun aber ein anderer Termin in den Fokus: Am 27. März steht der Jahresabschluss an.

Operative Stärke nach Neunmonatszahlen

Die jüngsten verfügbaren Daten sprechen eine klare Sprache. In den ersten neun Monaten kehrte der Immobilienkonzern in die Gewinnzone zurück und erzielte einen Nettogewinn von 3,41 Milliarden Euro. Im Vorjahreszeitraum hatte noch ein Verlust von 592 Millionen Euro zu Buche gestanden. Wesentlicher Treiber waren positive Neubewertungen des Immobilienportfolios.

Das bereinigte EBITDA stieg um 6,4 Prozent auf 2,12 Milliarden Euro. Die Mieteinnahmen kletterten um 2,8 Prozent auf 2,55 Milliarden Euro, auf vergleichbarer Fläche sogar um 4,2 Prozent. Der operative Cashflow legte um 27 Prozent auf 1,48 Milliarden Euro zu. Die Leerstandsquote verharrte bei niedrigen 2,2 Prozent – Beleg für die stabile Nachfrage im regulierten Wohnungsmarkt.

Schuldenabbau im Fokus

Ein zentrales Thema bleibt das Schuldenmanagement. Das Verhältnis von Nettoschulden zum EBITDA konnte von 15,1 auf 14,0 gesenkt werden. Für 2025 hatte das Management ein bereinigtes EBITDA von rund 2,8 Milliarden Euro in Aussicht gestellt. Für 2026 liegt die Zielspanne zwischen 2,95 und 3,05 Milliarden Euro.

Das Zinsumfeld beeinflusst die Refinanzierungskosten weiterhin erheblich. Marktbeobachter erwarten vom Jahresabschluss am 27. März konkrete Aussagen zur Entschuldungsdynamik und zur künftigen Ausschüttungspolitik. Die aktuelle Stimmrechtsmitteilung ist dabei nur das administrative Vorprogramm für die anstehenden fundamentalen Weichenstellungen.