Realty Income Aktie: Entscheidung naht

Realty Income steht vor wichtigen Weichenstellungen. In knapp drei Wochen legt der REIT seine Zahlen für das vierte Quartal und das Gesamtjahr 2025 vor – und Investoren werden genau hinsehen. Denn die jüngsten strategischen Schritte des Unternehmens werfen Fragen auf: Zahlt sich die internationale Expansion aus? Wie steht es um die Portfolioqualität? Und kann Realty Income sein Akquisitionstempo halten?

Blick auf den 24. Februar

Am 24. Februar 2026 nach Börsenschluss wird Realty Income die Karten auf den Tisch legen. Im Fokus stehen drei zentrale Punkte:

• Investitionsvolumen: Wie viele Immobilien hat das Unternehmen im vergangenen Jahr erworben – und zu welchen Konditionen?
• Vermietungsquote: Auf welchem Niveau bewegen sich Leerstand und Mietvertragsverlängerungen?
• Europäisches Geschäft: Welche Fortschritte macht die Expansion jenseits des Atlantiks?

Die anschließende Telefonkonferenz dürfte weitere Einblicke in die Strategie für 2026 liefern. Besonders interessant: das Management wird erklären müssen, wie die Anfang Januar platzierten Wandelanleihen eingesetzt werden sollen. Die Frage ist, ob das frische Kapital in renditestarke Objekte fließt – ohne die Bilanz zu stark zu belasten.

Dividende und Kapitalstruktur

Schon am 13. Februar steht die nächste monatliche Dividendenzahlung an. Für einkommensorientierte Anleger ist die Kontinuität dieser Ausschüttung ein Kernargument. Die Ex-Dividenden-Phase Ende Januar ist bereits abgeschlossen.

Parallel dazu beobachten Investoren die Kapitalkosten des Unternehmens genau. Realty Income lebt davon, Immobilien zu Renditen zu kaufen, die über den eigenen Finanzierungskosten liegen. In einem unsicheren Zinsumfeld wird dieser Spread zur entscheidenden Kennzahl. Die Wandelanleihen-Emission deutet darauf hin, dass das Unternehmen weiterhin aktiv auf Einkaufstour bleiben will.

Strategische Neuausrichtung

Realty Income diversifiziert sein Portfolio zunehmend. Neben klassischen US-Einzelhandelsimmobilien setzt der REIT verstärkt auf neue Anlageklassen wie Rechenzentren und Gaming-Objekte. Auch die geografische Expansion nach Europa schreitet voran.

Diese Streuung soll die Abhängigkeit vom US-Einzelhandel verringern – ein Sektor, der durch E-Commerce und sich ändernde Konsumgewohnheiten unter Druck steht. Ob die Rechnung aufgeht, wird sich in den kommenden Quartalszahlen zeigen. Entscheidend ist, ob die Mieteinnahmen aus den neuen Segmenten stabil bleiben und welche Kreditqualität die Mieter mitbringen.

Die Quartalszahlen am 24. Februar werden zeigen, ob Realty Income seine ambitionierte Wachstumsstrategie mit solider Finanzierung und stabilen Mieterträgen unterfüttern kann.