Realty Income Aktie: GIC-Deal im Fokus

Realty Income hat den Termin für die Vorlage seiner Jahresergebnisse 2025 bestätigt – und die Zahlen dürften zeigen, wie ernst es dem REIT mit seiner internationalen Expansion ist. Denn das Unternehmen, bekannt für seine monatlichen Dividendenzahlungen, hat zuletzt mit milliardenschweren Deals in Singapur und Mexiko aufhorchen lassen.

Zahlenvorlage Ende Februar

Am 24. Februar 2026 nach Börsenschluss wird Realty Income die Ergebnisse für das vierte Quartal und das Gesamtjahr 2025 präsentieren. Im dritten Quartal hatte der REIT mit einem Gewinn je Aktie von 1,08 US-Dollar die Erwartungen der Analysten (1,07 US-Dollar) leicht übertroffen. Die kommenden Zahlen werden zeigen, ob die strategischen Weichenstellungen der vergangenen Monate erste Früchte tragen.

Strategische Neuausrichtung: Von den USA nach Asien und Lateinamerika

Kern der Expansionsstrategie ist eine Partnerschaft mit GIC, dem staatlichen Investmentfonds Singapurs. Gemeinsam wollen beide Seiten rund 1,5 Milliarden US-Dollar in maßgeschneiderte Logistikimmobilien investieren – ein klares Signal, dass Realty Income sein Portfolio über klassische US-Einzelhandelsimmobilien hinaus diversifizieren will.

Parallel dazu hat das Unternehmen seine erste Investition in Mexiko getätigt: ein Industrieportfolio im Wert von 200 Millionen US-Dollar. Hinzu kommt eine 800 Millionen US-Dollar schwere Preferred-Equity-Beteiligung am CityCenter-Komplex in Las Vegas.

Diese Deals zeigen: Realty Income setzt auf geografische Streuung und neue Assetklassen.

Dividende bleibt stabil

An der Dividendenpolitik ändert sich nichts. Im Januar hat Realty Income die 667. monatliche Ausschüttung in Folge beschlossen: 0,27 US-Dollar je Aktie, zahlbar am 13. Februar 2026. Auf das Jahr hochgerechnet ergibt sich eine Dividende von 3,24 US-Dollar – bei aktuellem Kursniveau entspricht das einer Rendite von rund 5,3 Prozent.

Analystenbild: Abwartend

Die Aktie notiert aktuell bei rund 61 US-Dollar und hat im vergangenen Monat knapp 8 Prozent zugelegt. Analysten bleiben jedoch zurückhaltend: Von 16 Experten empfehlen die meisten ein "Halten", das durchschnittliche Kursziel liegt bei 63,21 US-Dollar – nur moderat über dem aktuellen Niveau.

Die Frage ist, ob die internationale Expansion das Bewertungspotenzial mittelfristig hebt. Die Antwort darauf könnte die Zahlenvorlage am 24. Februar liefern.