Realty Income schraubt weiter an zwei Wachstumstreibern: frisches Kapital über Partnerschaften – und neue Märkte. Besonders spannend ist der Schritt nach Mexiko, den der REIT jetzt erstmals über eine großvolumige Logistik-Entwicklung geht. Noch in diesem Monat folgt zudem der nächste wichtige Termin: die Zahlen für das vierte Quartal 2025.

GIC-Deal öffnet neue Türen

Am 12. Januar hat Realty Income eine strategische Partnerschaft mit dem singapurischen Staatsfonds GIC bekanntgegeben. Kern ist ein „programmatisches“ Joint Venture mit insgesamt mehr als 1,5 Mrd. US-Dollar an Kapitalzusagen. Der Fokus: Build-to-suit-Logistikimmobilien in den USA, die bereits vor Baubeginn langfristig per Net-Lease vermietet sind – und zwar an Mieter mit Investment-Grade-Bonität. Das reduziert Anlauf- und Vermietungsrisiken und macht die Renditeplanung berechenbarer.

Im Rahmen der Vereinbarung folgt außerdem der Markteintritt in Mexiko: Ein Build-to-suit-Industrieportfolio im Volumen von 200 Mio. US-Dollar soll in Mexiko-Stadt und Guadalajara entstehen. Gemeinsam mit GIC und dem Entwicklungspartner Hines wird die Finanzierung der Logistikobjekte gestemmt. Die Immobilien sind nach Unternehmensangaben an Global-Fortune-100-Konzerne langfristig vorvermietet – ebenfalls über Net-Lease-Verträge.

Ergänzend hat GIC als „Cornerstone Investor“ im US Core Plus Fund von Realty Income abgeschlossen. Damit entsteht neben Direktinvestments ein zusätzlicher, fondsbasierter Kanal für künftige Transaktionen.

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
- Partnerschaft mit GIC: > 1,5 Mrd. USD Kapitalzusagen (kombiniert)
- Erstes Investment in Mexiko: 200 Mio. USD Build-to-suit-Industrieportfolio
- Fokus: langfristig vorvermietete Logistikobjekte (Net Lease), Mieter mit Investment-Grade-Profil
- Zusatzkanal: GIC als Ankerinvestor im US Core Plus Fund

Dividende: Serie läuft weiter

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Einen Tag später, am 13. Januar, hat Realty Income die 667. monatliche Dividende in Folge angekündigt. Ausgezahlt werden 0,2700 US-Dollar je Aktie (annualisiert 3,240 US-Dollar). Zahltag ist der 13. Februar 2026, Stichtag für die Dividendenberechtigung war der 30. Januar 2026.

Das Unternehmen verweist zudem auf seinen Status als Mitglied der S&P 500 Dividend Aristocrats und darauf, dass die Dividende seit über 30 Jahren erhöht wurde.

Zukäufe und Termin für die Quartalszahlen

Parallel bleibt Realty Income auch auf der Akquisitionsseite aktiv: Laut Charlotte Business Journal (5. Februar 2026) hat eine mit Realty Income verbundene Einheit eine Tesla-Immobilie in Charlotte (North Carolina) für 22,25 Mio. US-Dollar gekauft.

Der nächste harte Datenpunkt kommt am 24. Februar: Nach Börsenschluss an der NYSE will Realty Income die Q4- und Gesamtjahreszahlen 2025 vorlegen. Im Anschluss ist eine Investorenkonferenz für 14:00 Uhr PST angesetzt. An der Börse notiert die Aktie derzeit bei 63,23 USD und markiert damit ein frisches 52‑Wochen‑Hoch.

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