Deutsche Pfandbriefbank Aktie: Momentane Marktsituation

Die Deutsche Pfandbriefbank setzt in einem zähen Markt für Gewerbeimmobilien weiter auf neue Deals. Jetzt finanziert sie zwei Logistikprojekte in Deutschland – und liefert damit ein konkretes Signal, wo die Bank derzeit Chancen sieht. Was sagt das über die Strategie in einem Umfeld, das pbb selbst zuletzt eher vorsichtig eingeschätzt hat?

Zwei Projekte, klare ESG-Ausrichtung

Finanziert werden zwei Logistikentwicklungen für ein Joint Venture von Urban Partners und HIH Invest. Die Standorte liegen in Herten (Ruhrgebiet) und Bensheim (Hessen). Beide Vorhaben sollen nach modernen ESG-Standards umgesetzt werden und eine DGNB-Gold-Zertifizierung anstreben.

Konkreter wird es beim Projekt in Herten: Dort entsteht die Immobilie auf einer 6,5 Hektar großen ehemaligen Industriebrache. Geplant ist eine Mietfläche von 36.821 Quadratmetern. Bemerkenswert: Fast die Hälfte der Flächen ist bereits vor der geplanten Fertigstellung Mitte 2026 vorvermietet – ein Detail, das in der aktuellen Marktlage für zusätzliche Stabilität spricht.

Einordnung: Vorsichtiger Ausblick, aber Aktivität in „tragfähigen“ Segmenten

Die neuen Zusagen kommen kurz nach den vorläufigen Zahlen für 2025 und dem Ausblick auf das laufende Jahr. pbb hatte dabei auf eine voraussichtlich langsame Erholung der Märkte für gewerbliche Immobilienfinanzierungen verwiesen und entsprechend vorsichtig formuliert.

Gerade deshalb fällt die Botschaft dieser Transaktionen auf: Statt breit in den Markt hinein zu wachsen, positioniert sich die Bank mit Finanzierungen in einem Segment, das derzeit als vergleichsweise robust gilt – Logistik – und verbindet es mit einem klaren Nachhaltigkeitsprofil.

Aktie: Nähe zum Jahrestief

An der Börse zeigt sich der Titel trotz des operativen Signals weiter angeschlagen. Die Aktie notiert heute bei 3,70 Euro und damit nur knapp über dem 52-Wochen-Tief von 3,67 Euro (vom 13.02.2026). Auf 12-Monats-Sicht steht ein Minus von 36,66%.

Entscheidend bleibt, ob pbb in den kommenden Monaten weitere Finanzierungen in ähnlich gut vermieteten, ESG-orientierten Projekten nachlegen kann – denn genau solche Details dürften den vorsichtigen Branchenausblick am ehesten mit belastbarer Geschäftstätigkeit unterfüttern.