Realty Income liefert gerade gleich mehrere Argumente, warum die Aktie zuletzt Rückenwind hatte: frisches Interesse durch eine neue Partnerschaft, positive Analystenstimmen – und eine Dividendenserie, die kaum ein anderes Unternehmen in dieser Form vorweisen kann. Genau diese Mischung hat die Papiere in dieser Woche auf ein neues 52‑Wochen-Hoch geschoben. Doch was steckt hinter der jüngsten Dynamik?

Partnerschaft mit GIC als Kurstreiber

Den Grundstein für den Optimismus legte eine strategische Partnerschaft, die Realty Income am 12. Januar bekanntgab. Mit GIC, dem Staatsfonds aus Singapur, wurden mehrere Immobilien-Investitionsinitiativen vereinbart – die kombinierten Zusagen liegen laut Bericht bei über 1,7 Mrd. US‑Dollar.

Im Kern geht es um zwei Bausteine:

  • Joint Venture für Build-to-suit-Logistikimmobilien in den USA mit Kapitalzusagen von über 1,5 Mrd. US‑Dollar
  • Zusätzliche 200 Mio. US‑Dollar für den Erwerb von US‑Dollar-denominierten Industrieimmobilien in Mexiko nach Fertigstellung – der erste Markteintritt des Unternehmens dort

Gerade der Mexiko-Schritt ist dabei mehr als nur eine Randnotiz: Laut Unternehmensangaben umfasst das Portfolio Logistikobjekte in Mexiko-Stadt und Guadalajara, die bereits an Fortune‑100‑Mieter über langfristige Net-Lease-Verträge vermietet sind. Das reduziert typischerweise das Anfangsrisiko einer Expansion, weil die Cashflows nicht erst noch „eingesammelt“ werden müssen.

Analysten werden freundlicher – aber nicht euphorisch

Parallel zur Partnerschaft kamen in den vergangenen Wochen mehrere Aufstufungen. Scotiabank hob die Aktie am 30. Januar auf „Outperform“ (zuvor „Sector Perform“) an und nannte ein Kursziel von 67 US‑Dollar. Deutsche Bank stufte bereits am 20. Januar auf „Buy“ (zuvor „Hold“) hoch, mit einem Kursziel von 69 US‑Dollar.

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Trotzdem bleibt das Gesamtbild an der Wall Street eher abwartend: Laut den genannten Daten liegt das Konsensrating bei „Hold“ (16 Analysten; 5x Buy, 10x Hold, 1x Sell). Das durchschnittliche Kursziel wird mit 63,21 US‑Dollar angegeben.

Dividende als Konstante – Zahlen im Blick

Realty Income bestätigte im Januar die 667. monatliche Dividende in Folge und hielt die Auszahlung bei 0,27 US‑Dollar je Aktie. Die Zahlung ist für 13. Februar 2026 vorgesehen (Stichtag: 30. Januar 2026). Auf Jahressicht entspricht das 3,24 US‑Dollar je Aktie.

Auch am Markt spiegelt sich die gute Phase wider: Mit 63,90 US‑Dollar markierte die Aktie heute ein neues 52‑Wochen-Hoch (laut bereitgestellten Kursdaten).

Am 24. Februar 2026 richtet sich der Fokus dann auf die Zahlen: Für das vierte Quartal 2025 werden 1,08 US‑Dollar Gewinn je Aktie erwartet (laut Quelle), bei einem Umsatz von 1,46 Mrd. US‑Dollar. Für das Gesamtjahr stehen Schätzungen von 4,27 US‑Dollar je Aktie und 5,72 Mrd. US‑Dollar Umsatz im Raum – hier dürfte sich entscheiden, ob die jüngste Zuversicht fundamental weiter gefüttert wird.

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