Realty Income treibt seine Internationalisierung und das Geschäft mit institutionellen Partnern weiter voran. Im Mittelpunkt steht eine neue Vereinbarung mit Singapurs Staatsfonds GIC, die gleich mehrere Projekte umfasst. Doch was bringt diese Partnerschaft operativ – und wann kommen die nächsten harten Zahlen?

Wichtige Fakten auf einen Blick:
- Partnerschaft mit GIC: über 1,7 Mrd. US-Dollar
- Davon Logistik-Joint-Venture in den USA: über 1,5 Mrd. US-Dollar
- Mexiko-Investment: 200 Mio. US-Dollar
- Nächste Zahlen: Q4/2025 nach NYSE-Schluss am 24. Februar
- Monatliche Dividende: 0,2700 US-Dollar je Aktie (annualisiert 3,240 US-Dollar)

GIC steigt groß ein

Realty Income hat am 12. Januar eine strategische Partnerschaft mit GIC vereinbart. Insgesamt sollen über 1,7 Milliarden US-Dollar in mehrere Immobilien-Initiativen fließen.

Der größte Baustein ist ein Logistik-Joint-Venture: Über 1,5 Milliarden US-Dollar sind für die Entwicklung von „Build-to-suit“-Logistikimmobilien in den USA vorgesehen. Ziel sind hochwertige Objekte, die bereits vorab an Mieter vergeben sind – mit langfristigen Net-Lease-Verträgen.

Zusätzlich plant Realty Income über die Partnerschaft den Ausbau in Mexiko. Dafür stehen 200 Millionen US-Dollar bereit, um nach Fertigstellung Industrieimmobilien zu übernehmen, die in US-Dollar denominiert sind.

CEO Sumit Roy betonte, die globale Plattform ermögliche es, mit langfristig orientierten Investoren Kapital in großem Maßstab zu investieren und zu managen.

Analysten werden freundlicher

Auch an der Wall Street hat sich der Ton zu Beginn des Jahres aufgehellt. Zwei Häuser haben ihre Einstufungen angehoben:

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  • Scotiabank stufte am 30. Januar auf „Outperform“ hoch (zuvor „Sector Perform“) und nannte ein Kursziel von 67 US-Dollar.
  • Deutsche Bank erhöhte am 20. Januar auf „Buy“ (zuvor „Hold“) mit einem Kursziel von 69 US-Dollar.

Begründet wurden die Upgrades laut Berichtslage mit der strategischen Positionierung und den Diversifizierungsbemühungen.

Nächster Termin: Q4-Zahlen und Dividende

Am 22. Januar kündigte Realty Income an, die operativen Ergebnisse für das vierte Quartal und das Gesamtjahr 2025 am 24. Februar nach Börsenschluss in New York zu veröffentlichen. Im Anschluss ist eine Telefonkonferenz für 14:00 Uhr PST geplant.

Für das vierte Quartal erwarten Konsensschätzungen einen Gewinn von 1,08 US-Dollar je Aktie (plus 2,86% gegenüber Vorjahr) sowie einen Umsatz von 1,46 Mrd. US-Dollar.

Bei der Dividende bleibt Realty Income im gewohnten Rhythmus: Am 13. Januar wurde die 667. aufeinanderfolgende monatliche Dividende beschlossen – 0,2700 US-Dollar je Aktie, zahlbar am 13. Februar an Aktionäre mit Stichtag 30. Januar. Zudem gehört das Unternehmen weiter zu den S&P 500 Dividend Aristocrats und hat die Dividende seit über 30 Jahren in Folge erhöht.

Zum Portfolio: Zum 30. September 2025 umfasste der Bestand über 15.500 Immobilien in allen 50 US-Bundesstaaten, im Vereinigten Königreich und in sieben weiteren europäischen Ländern.

Am 24. Februar liefern die Q4- und Jahreszahlen den nächsten konkreten Prüfstein dafür, wie sich Wachstum, Ergebnisentwicklung und der Ausbau über Partnerschaften wie mit GIC in den Kennzahlen niederschlagen.

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