Endlich gute Nachrichten für Vonovia-Anleger! Der deutsche Immobilienriesen übertrifft nicht nur die Erwartungen im ersten Halbjahr, sondern setzt mit einer kräftigen Prognoseerhöhung ein starkes Zeichen: Die Immobilienkrise scheint überwunden. Doch kann der Titel den Schwung nutzen?

Immobilienwerte steigen wieder – Talsohle durchschritten

Der entscheidende Wendepunkt: Vonovias Immobilienportfolio legte im ersten Halbjahr 2025 erstmals wieder an Wert zu – um 1,3%. "Der Aufwärtstrend bei den Immobilienwerten nimmt merklich Fahrt auf", bestätigt CEO Rolf Buch. Damit scheint die Phase der Abwertungen, die die gesamte Branche belastete, endgültig Geschichte.

Doch nicht nur die Bewertungen erholen sich:

  • Das Kerngeschäft mit Vermietungen bleibt stabil
  • Wachstumsbereiche wie Projektentwicklung boomen (+77,3% beim Adjusted EBITDA)
  • Der bereinigte Vorsteuergewinn kletterte um 11% auf 984 Mio. Euro

Prognose-Anhebung: Konzern zeigt Muskeln

Die positive Entwicklung spiegelt sich in einer deutlichen Prognoseerhöhung wider – ein klares Vertrauenssignal an die Märkte:

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  • Adjusted EBT: +100 Mio. Euro auf 1,85-1,95 Mrd. Euro
  • Adjusted EBITDA: Obere Range der bisherigen Erwartung (2,7-2,8 Mrd. Euro)

"Die Zahlen zeigen, dass Vonovia die operative Wende schneller als erwartet vollzieht", kommentiert ein Marktbeobachter. Die Aktie reagierte heute mit einem Sprung von 3,5% auf 28,36 Euro – doch vom 52-Wochen-Hoch bei 33,68 Euro ist sie noch weit entfernt.

Analysten jubeln – Kursziele bis 41 Euro im Blick

Die Finanzwelt honoriert die Trendwende:

  • Berenberg belässt "Buy" mit 41 Euro Kursziel
  • JPMorgan bestätigt "Overweight" (35,50 Euro)
  • Warburg und UBS sehen Potenzial bis 38,60 bzw. 38 Euro

Die einhellige Botschaft: Vonovia hat sich strategisch neu aufgestellt und die Finanzen robust stabilisiert. Bleibt die Frage: Startet jetzt die lang erhoffte Erholungsrally – oder ist die Freude verfrüht? Die nächsten Quartalszahlen werden es zeigen.

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