Der Dividenden-Klassiker Realty Income nähert sich dem 24. Februar – dem Tag der Q4-Zahlen. Die Aktie handelt nahe ihrem 52-Wochen-Hoch, während Investoren auf Signale zur künftigen Ausschüttungskraft und zum Wachstumskurs warten. Nach einem aktiven Jahresstart mit Partnerschaft und Kapitalerhöhung stellt sich die Frage: Kann der REIT die Erwartungen erfüllen?

Die Zahlen im Detail

Realty Income wird am 24. Februar nach Börsenschluss die Ergebnisse für das vierte Quartal und das Gesamtjahr 2025 vorlegen. Analysten richten ihr Augenmerk auf drei zentrale Kennzahlen:

  • Adjusted Funds From Operations (AFFO): Diese Größe gilt als Maßstab für die Nachhaltigkeit der monatlichen Dividende. Jede Schwäche könnte die Ausschüttungspolitik unter Druck setzen.
  • Auslastungsquote: Nach den Zukäufen im Jahr 2025 interessiert, wie stabil das Portfolio performt.
  • Ausblick 2026: Entscheidend wird die Guidance zu Akquisitionsvolumen und Renditeerwartungen im aktuellen Zinsumfeld.

Die Konferenzschaltung am 25. Februar um 11:00 Uhr PST dürfte weitere Klarheit schaffen.

Kapitalmaßnahmen und strategische Weichenstellung

Anfang Januar schloss das Unternehmen die Emission von Wandelanleihen über 862,5 Millionen US-Dollar ab. Die Mittel sind für allgemeine Unternehmenszwecke vorgesehen – darunter potenzielle Schuldenrückführung und neue Investitionen.

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Parallel dazu verkündete Realty Income am 12. Januar eine strategische Partnerschaft mit GIC, dem Staatsfonds Singapurs. Die Zusammenarbeit zielt darauf ab, größere Investitionen effizienter zu stemmen und die Kapitalbasis zu diversifizieren.

Marktumfeld und Analystensicht

Stifel hob das Kursziel zuletzt auf 67,75 US-Dollar an – ein Zeichen für Zuversicht. Der REIT-Sektor insgesamt profitiert von der Suche nach verlässlichen Erträgen in einem volatilen Marktumfeld. Realty Income gilt mit seiner langen Dividendenhistorie als defensiver Hafen.

Die Aktie markierte am 4. Februar intraday ein neues 52-Wochen-Hoch bei 61,97 US-Dollar und schloss höher. Das spricht für institutionelles Vertrauen – doch die Bewertung hängt nun stark davon ab, ob die Guidance überzeugt.

Am 24. Februar wird sich zeigen, ob der Kurs gerechtfertigt ist oder ob Gewinnmitnahmen drohen.

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