Warimpex-Aktie: Verkaufsstart in Krakau!

Es ist noch nicht lange her, dass Warimpex für das Projekt MOG31 in Krakau eine Baugenehmigung erhalten hat. Erst im vergangenen Oktober war es so weit, sodass nun der Bau des Komplexes mit 146 Wohnungen auf elf Stockwerken und Gewerbeflächen im Erdgeschoss vorangetrieben werden kann. Bei Fertiggstellung soll die Gesamtfläche sich auf über 8.000 Quadratmeter erstrecken.

Biem Verkauf der Wohnungen will Warimpex offenbar keine Zeit verlieren. Wie das Unternehmen am Donnerstag mitteilen ließ, können schon jetzt Wohnungen erworben werden. Das Unternehmen wird dabei mit einer exzellenten Lage, hohem Wohnkomfort und einer erstklassigen Ausstattung. Angesprochen werden sollen all jene, die hohe Ansprüche an ein Zuhause stellen, also eher zahlungskräftigere Kundschaft.

Stimmungstest bei Warimpex

Für die Anleger ist das Ganze eher beiläufig von Interesse und die Warimpex-Aktie reagierte auf die Meldung nicht weiter. Für Warimpex selbst dürfte der frühe Verkaufsstart aber nicht ohne Grund geschehen. Das Unternehmen wird damit schon früh ein Gefühl dafür erhalten, wie es um die Nachfrage nach Luxusappartements vor Ort bestellt sein mag. In der Vergangenheit erzielten Baukonzerne in Polen diesbezüglich erstaunlich hohe Wachstumsraten.

Es bleibt abzuwarten, ob und wann Warimpex eine Meldung nachschieben wird. Bekommen wir in einigen Monaten zu hören, dass das Projekt ausverkauft ist, wäre es so ziemlich das beste Szenario. Äußert sich Warimpex überhaupt nicht mehr dazu, wäre ein eher schleppender Verkauf zu vermuten. Doch so oder so werden die Anleger über den genauen Andrang wohl nur spekulieren können.

Für die Nachfrage ist es gesorgt

Allgemein fehlt es in Polen und anderswo nicht an Nachfrage für Wohnraum. Allerdings liegen Neubauten einige Steine im Weg, sowohl regulatorischer als auch finanzieller Natur. Gerade deshalb konzentrieren sich auch viele Konkurrenten von Warimpex gerne auf prestigeträchtige Immobilien, bei denen noch ein auskömmlicher Quadratmeterpreis erzielt werden kann. Sorgt die Politik für bessere Voraussetzungen bei bezahlbarem Wohnraum, stünde einem Bauboom kaum etwas entgegen. Leider tut man sich in dieser Hinsicht aber vielerorts noch eher schwer.