Realty Income ist an der Börse primär als verlässlicher Zahler monatlicher Dividenden bekannt, der sich auf den US-Markt konzentriert. Doch zum Jahresstart 2026 bricht der REIT (Real Estate Investment Trust) mit gewohnten Mustern: Eine neue Partnerschaft mit dem singapurischen Staatsfonds GIC und der erste Schritt nach Mexiko markieren eine deutliche strategische Weiterentwicklung. Anleger blicken nun gespannt darauf, wie dieser Expansionskurs das Profil des konservativen Immobilientitels verändern wird.

Neue Geldquellen und Expansion nach Mexiko

Am 12. Januar 2026 gab Realty Income eine weitreichende Kooperation mit GIC, einem der weltweit größten Staatsfonds, bekannt. Das Gesamtvolumen der gemeinsamen Verpflichtungen beläuft sich auf über 1,5 Milliarden US-Dollar. Diese Allianz dient vor allem dem Ziel, die Kapitalquellen des Unternehmens zu diversifizieren und sich unabhängiger von den öffentlichen Kapitalmärkten aufzustellen.

Ein zentraler Bestandteil dieser Partnerschaft ist ein Joint Venture zur Entwicklung von Logistikimmobilien in den USA. Zudem fungiert GIC als Ankerinvestor für den "U.S. Core Plus"-Fonds von Realty Income.

Besonders bemerkenswert ist jedoch der geografische Schritt: Erstmals investiert Realty Income in Mexiko. Im Rahmen der GIC-Partnerschaft fließen 200 Millionen US-Dollar in Industrieimmobilien in Mexiko-Stadt und Guadalajara. Um Währungsrisiken zu minimieren, sind die Mietverträge laut Unternehmensangaben in US-Dollar denominiert und mit Unternehmen aus den "Global Fortune 100" abgeschlossen.

Finanzierung neu geordnet

Anzeige

Sollten Anleger sofort verkaufen? Oder lohnt sich doch der Einstieg bei Realty Income?

Parallel zur strategischen Expansion hat das Management auch die Passivseite der Bilanz neu geordnet. Durch die Platzierung von Wandelanleihen mit Fälligkeit 2029 konnte das Unternehmen brutto 862,5 Millionen US-Dollar einsammeln. Der Zinssatz liegt bei 3,5 Prozent.

Die Verwendung der Mittel zeigt einen klaren Fokus auf Bilanzhygiene: Ein Großteil des Geldes floss in die Rückzahlung einer am 13. Januar fälligen Anleihe in Höhe von 500 Millionen US-Dollar, die mit 5,05 Prozent deutlich höher verzinst war. Zudem nutzte das Unternehmen rund 102 Millionen US-Dollar für Aktienrückkäufe. Der Markt honorierte die jüngsten Entwicklungen bisher wohlwollend: Seit Jahresanfang verzeichnet die Aktie ein Plus von 5,86 Prozent und notiert derzeit bei gut 60 US-Dollar.

Dividenden-Serie und Ausblick

Ungeachtet der neuen strategischen Ausrichtung bleibt die Kernidentität als "The Monthly Dividend Company" bestehen. Am 13. Januar deklarierte das Unternehmen die 667. monatliche Dividende in Folge. Die Ausschüttung beträgt 0,27 US-Dollar je Aktie, was einer annualisierten Zahlung von 3,24 US-Dollar entspricht.

Ob sich die strategische Neuausrichtung bereits in den operativen Kennzahlen niederschlägt, wird sich in Kürze zeigen. Am 24. Februar 2026 wird Realty Income nach Börsenschluss die Ergebnisse für das vierte Quartal sowie das Gesamtjahr 2025 vorlegen.

Anzeige

Realty Income-Aktie: Kaufen oder verkaufen?! Neue Realty Income-Analyse vom 30. Januar liefert die Antwort:

Die neusten Realty Income-Zahlen sprechen eine klare Sprache: Dringender Handlungsbedarf für Realty Income-Aktionäre. Lohnt sich ein Einstieg oder sollten Sie lieber verkaufen? In der aktuellen Gratis-Analyse vom 30. Januar erfahren Sie was jetzt zu tun ist.

Realty Income: Kaufen oder verkaufen? Hier weiterlesen...