Realty Income Aktie: Nachhaltiger Erfolg!

Realty Income hat am Mittwoch seine 134. monatliche Dividendenerhöhung in Folge verkündet. Der US-amerikanische Immobilien-Investmenttrust hebt die monatliche Ausschüttung auf 0,2705 US-Dollar je Aktie an – ein kleiner, aber symbolisch gewichtiger Schritt in einer Erfolgsgeschichte, die bis zum Börsengang 1994 zurückreicht.

Solide Zahlen als Fundament

Die Erhöhung kommt nicht aus dem Nichts. Im vierten Quartal 2025 erzielte Realty Income einen Umsatz von 1,4 Milliarden US-Dollar – ein Plus von elf Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die Auslastungsquote des Portfolios mit mehr als 15.000 Immobilien lag bei bemerkenswerten 98,9 Prozent. Die bereinigten Funds from Operations (AFFO) erreichten 1,08 US-Dollar je Aktie.

Zwei Analysehäuser aktualisierten ihre Kursziele im Anschluss an die Ergebnisse: Mizuho hob das Ziel von 60 auf 68 US-Dollar an, behielt aber die neutrale Einstufung bei. Scotiabank erhöhte auf 69 US-Dollar und bewertet die Aktie mit „Sector Outperform".

Wachstumskurs mit Milliardenvolumen

Für 2026 plant Realty Income Akquisitionen im Volumen von rund 8,0 Milliarden US-Dollar – nach bereits 6,3 Milliarden im Vorjahr. Zur Finanzierung emittierte das Unternehmen im Januar 2026 Wandelanleihen im Volumen von 862,5 Millionen US-Dollar und nutzte einen Teil der Erlöse, um rund 1,8 Millionen eigene Aktien zurückzukaufen. Das private Fondsprogramm soll bis Ende März auf 1,7 Milliarden US-Dollar Eigenkapitalzusagen wachsen.

Für das Gesamtjahr 2026 erwartet das Unternehmen einen AFFO zwischen 4,38 und 4,42 US-Dollar je Aktie. Die neue Dividende – annualisiert 3,246 US-Dollar je Aktie – wird am 15. April 2026 an alle Aktionäre ausgezahlt, die am 31. März im Aktionärsregister eingetragen sind.