Realty Income Aktie: Ein Durchbruch!

Realty Income stellt die Weichen auf Expansion. CEO Sumit Roy skizzierte jüngst eine deutlich breitere Investitionsstrategie – weg vom klassischen Einzelhandelsimmobilien-Fokus, hin zu Industrieanlagen, Gaming-Objekten und Rechenzentren. UBS honorierte diese Neuausrichtung mit einer Anhebung des Kursziels.

Ehrgeizige Investitionspläne für 2026

Für das laufende Geschäftsjahr plant das Unternehmen ein Investitionsvolumen von 8 Milliarden US-Dollar – ein erheblicher Sprung gegenüber den 6,3 Milliarden Dollar, die 2025 eingesetzt wurden. Allein im vierten Quartal 2025 flossen 2,4 Milliarden Dollar in neue Objekte, bei einer anfänglichen gewichteten Durchschnittsrendite von 7,1 Prozent.

Ein konkretes Beispiel für die geografische Diversifizierung: 200 Millionen Dollar fließen in ein Industrieportfolio in Mexiko, mit Logistikimmobilien in Guadalajara und Mexiko-Stadt. Die Erlöse im vierten Quartal 2025 stiegen um 11 Prozent auf 1,49 Milliarden Dollar – ein solides Fundament für diese Ambitionen.

Bewertung und Dividendenkontinuität

UBS erhöhte am 9. März sein Kursziel von 66 auf 72 US-Dollar und bestätigte die Kaufempfehlung. Das Unternehmensmanagement selbst räumte ein, dass die Aktie derzeit drei bis vier Bewertungsmultiplikatoren unter dem historischen Durchschnitt notiert – ein Hinweis auf mögliches Aufholpotenzial.

Neue Kapitalvehikel wie ein US Core Plus Fund mit einem Zielvolumen von 1,7 Milliarden Dollar sowie Joint-Venture-Verpflichtungen von über 1,5 Milliarden Dollar sollen das Wachstum langfristig unterstützen. Bis diese Kanäle vollständig zur Ertragsentwicklung beitragen, rechnet das Management mit einem Zeitraum von drei bis fünf Jahren.

Unterdessen bleibt die Dividendenpolitik ein stabiler Anker: Am 13. März erhalten Aktionäre die 668. monatliche Ausschüttung in Folge – annualisiert 3,24 Dollar je Aktie. Der Titel bleibt damit fester Bestandteil des S&P 500 Dividend Aristocrats Index. Die Jahresprognose für den Gewinn je Aktie liegt zwischen 4,38 und 4,42 Dollar.