Die monatlichen Dividenden-Zahlungen machen Realty Income zum Liebling vieler Einkommensinvestoren. Jetzt erhöht der REIT erneut seine Ausschüttung – bereits zum 132. Mal seit dem Börsengang 1994. Doch können diese kontinuierlichen Steigerungen bei einem schwächelnden Immobilienmarkt überhaupt nachhaltig sein?

Monatliche Dividende klettert weiter

Realty Income hat die Erhöhung seiner monatlichen Bardividende auf 0,2695 Dollar je Aktie bestätigt. Auf das Jahr hochgerechnet bedeutet das eine Dividende von 3,234 Dollar pro Aktie – ein Anstieg gegenüber den bisherigen 3,228 Dollar. Die nächste Zahlung erfolgt am 15. Oktober an alle Aktionäre, die am 1. Oktober im Register stehen.

Diese Kontinuität ist bemerkenswert: Seit drei Jahrzehnten schüttet der REIT nicht nur regelmäßig aus, sondern steigert die Dividende fast jährlich. Für Anleger, die auf verlässliche Einnahmen setzen, macht das die Aktie attraktiv – vorausgesetzt, die operative Entwicklung rechtfertigt diese Politik.

Quartalszahlen werden zur Nagelprobe

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Am 3. November steht die Veröffentlichung der Ergebnisse für das dritte Quartal 2025 an. Diese Zahlen dürften entscheidend sein, um zu beurteilen, ob Realty Income seine ehrgeizigen Ziele erreichen kann.

Das Unternehmen verfügt derzeit über eine solide Basis: 3,6 Milliarden Dollar Liquidität, eine Vermietungsquote von 98,6 Prozent im zweiten Quartal und ein A-Rating von S&P. Gleichzeitig plant das Management Investitionen von bis zu 5 Milliarden Dollar für 2025. Im zweiten Quartal prüfte Realty Income Deals im Volumen von 43 Milliarden Dollar, investierte aber nur 1,2 Milliarden – ein Zeichen für die selektive Herangehensweise.

Neue Märkte im Visier

Strategisch setzt der REIT auf Diversifikation. Gaming-Immobilien und Rechenzentren stehen im Fokus, um das Wachstum zu beschleunigen und neue Ertragsmöglichkeiten zu erschließen. Diese Expansion in lukrative Nischenmärkte könnte der Schlüssel für künftige Dividendensteigerungen sein – oder aber zusätzliche Risiken bergen, falls die Märkte einbrechen sollten.

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