DWS Aktie: Strategischer Umbau

Die DWS Group ordnet ihre Prioritäten im asiatisch-pazifischen Raum neu und setzt verstärkt auf den australischen Immobilienmarkt. Während der Asset Manager sein Engagement bei Privatkrediten in der Region reduziert, soll eine neue Führungskraft das Geschäft mit Wohnimmobilien massiv vorantreiben. Könnte die Konzentration auf bezahlbaren Wohnraum in urbanen Zentren der Schlüssel für nachhaltige Renditen in der Region sein?

Die wichtigsten strategischen Eckpunkte:

• Personeller Ausbau: Ben Taylor übernimmt als Head of Real Estate die Leitung des australischen Transaktionsgeschäfts.
• Fokus „Essential Living“: Fokus auf den Aufbau einer Build-to-Rent-Plattform (BTR) für stabilen Cashflow.
• Portfolio-Bereinigung: Geplante Reduzierung von Private-Lending-Aktivitäten im APAC-Raum aufgrund struktureller Hürden.
• Wachstumskurs: Das gesamte verwaltete Vermögen erreichte zum Jahreswechsel einen Rekordwert von 1,085 Billionen Euro.

Fokus auf den australischen Wohnungsmarkt

Mit der Berufung von Ben Taylor signalisiert die DWS eine klare Abkehr von weniger transparenten Marktsegmenten im asiatisch-pazifischen Raum. Die neue Strategie zielt primär auf das Segment „Essential Living“ ab. Im Kern geht es dabei um die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in australischen Metropolen.

Ein zentraler Baustein ist die Build-to-Rent-Plattform. Hierfür hat sich das Unternehmen bereits Startkapital für ein erstes Pilotprojekt gesichert. Dieser Schritt folgt der Erkenntnis, dass institutionelle Anleger in Australien verstärkt nach stabilen, planbaren Erträgen im Wohnsektor suchen. Gleichzeitig zieht sich die DWS teilweise aus dem Geschäft mit Privatkrediten zurück, da mangelnde Transparenz in der lokalen Gesetzgebung die Skalierbarkeit erschwert.

Finanzielle Einordnung und Kennzahlen

Die operative Neuausrichtung trifft auf ein solides finanzielles Fundament. Die DWS profitierte zuletzt von starken vorläufigen Jahreszahlen für 2025, was in einem Dividendenvorschlag von 3,00 Euro je Aktie mündete.

Die Aktie notiert aktuell bei 58,15 Euro und damit auf dem Niveau des gestrigen Schlusskurses. Auf Sicht von 12 Monaten weist der Titel ein deutliches Plus von 20,94 Prozent auf. Trotz des jüngsten Rücksetzers von rund acht Prozent gegenüber dem 52-Wochen-Hoch bei 63,35 Euro bleibt der langfristige Aufwärtstrend intakt. Der Titel handelt weiterhin über seinem 200-Tage-Durchschnitt von 53,53 Euro.

Anleger blicken nun auf den 12. März 2026. An diesem Tag wird die DWS ihren vollständigen Geschäftsbericht für das Jahr 2025 vorlegen und voraussichtlich weitere Details zur Umsetzung der australischen Wachstumsstrategie bekannt geben. Die Fortschritte bei der Build-to-Rent-Plattform dürften dabei als wichtiger Gradmesser für den Erfolg des regionalen Umbaus dienen.