Die Vonovia Aktie zeigt sich nach starkem Quartalsergebnis und positiven Analystenstimmen weiterhin auf Erholungskurs. Doch kann der Immobilienriese unter neuem CEO seine Wachstumsstory fortsetzen?

Solide Zahlen und Analystenunterstützung

Vonovia überzeugte zuletzt mit einem deutlichen Ergebnisanstieg im ersten Quartal 2025:

  • EPS: +58% auf 0,60 Euro
  • Umsatz: +35,5% auf 2,26 Mrd. Euro
  • EBITDA-Prognose: 2,7-2,8 Mrd. Euro für 2025 bestätigt

Die Zahlen scheinen Analysten zu überzeugen: JPMorgan belässt die "Overweight"-Einstufung mit Kursziel 35,50 Euro, während Goldman Sachs trotz minimaler Korrektur bei "Buy" bleibt. Warburg Research bezeichnet die Quartalsergebnisse gar als "stark" und sieht weiterhin Potenzial bis 38,60 Euro.

Führungswechsel als möglicher Wendepunkt

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Ein entscheidender Faktor für die Zukunft: Rolf Buch übergibt die CEO-Position spätestens Anfang 2026 an Vodafone-CFO Luka Mucic. Dieser Wechsel an der Spitze kommt zu einem kritischen Zeitpunkt:

  • Die Immobilienwerte zeigen erste Stabilisierungstendenzen (Verkaufswerte 25% über Buchwert)
  • Der Verschuldungsgrad (LTV) liegt mit 45% im Zielkorridor
  • Investitionen in nachhaltige Technologien wie Photovoltaik und Wärmepumpen nehmen zu

Markt bleibt vorsichtig optimistisch

Trotz der positiven Signale hängt die weitere Entwicklung an zwei Faktoren:

  1. Der Zinsentwicklung, die weiterhin den Immobilienmarkt beeinflusst
  2. Der Nachfragedynamik im Wohnungssegment

Mit einem aktuellen Kurs von 29,87 Euro (Stand Freitag) hat die Aktie seit Jahresbeginn zwar nur 1% zugelegt, doch die jüngste Erholung zeigt: Die Märkte scheinen Vonovia wieder mehr zuzutrauen. Ob dieser Trend anhält, wird sich spätestens bei der nächsten Quartalsvorlage am 6. August zeigen. Bis dahin dürften die Analystenstimmen weiter für Rückenwind sorgen.

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