Vonovia hat die Gesamtzahl der Stimmrechte zum Jahresende auf 848.258.812 erhöht. Die routinemäßige Anpassung erfolgte durch die Ausgabe von Bezugsaktien – ein technischer Vorgang, der für die Berechnung von Beteiligungsquoten relevant ist. Zeitgleich bleibt der Immobilienkonzern mit reduzierten Analystenkurzielen und verhaltenem Marktumfeld konfrontiert.

Die wichtigsten Fakten:
- Neue Stimmrechtszahl: 848.258.812 (wirksam zum 30. Januar 2026)
- Berenberg senkte Kursziel von 41 auf 38 Euro, behält aber "Buy"-Rating
- Goldman Sachs reduzierte Ziel auf 36,60 Euro
- BGH-Urteil stärkt Position von Vermietern bei Untervermietung

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Analysten bleiben konstruktiv – mit Abstrichen

Die Kurszielrevisionen der laufenden Woche spiegeln das herausfordernde Umfeld wider. Berenberg begründete die Anpassung von 41 auf 38 Euro mit dem zähen Zinsumfeld und der schleppenden Erholung im Immobiliensektor. Trotz der Reduktion sehen die Experten weiteres Aufwärtspotenzial – ein Signal, das auch Goldman Sachs mit ihrem Ziel von 36,60 Euro unterstreicht.

Die Aktie notiert aktuell bei 24,70 Euro und damit deutlich unter den Analystenerwartungen. Der Abstand zum 52-Wochen-Hoch von 30,39 Euro beträgt knapp 19 Prozent. Als sogenannter "Bond-Proxy" reagiert der Titel besonders sensibel auf Zinsentwicklungen.

BGH-Urteil bringt Rechtssicherheit

Neben den Finanzkennzahlen sorgte diese Woche eine juristische Entscheidung für Rückenwind. Der Bundesgerichtshof untersagte gewinnorientierte Untervermietung ohne ausdrückliche Erlaubnis des Vermieters. Für Vonovia bedeutet das mehr Kontrolle über den eigenen Wohnungsbestand – ein operativer Vorteil, der sich langfristig in den Zahlen niederschlagen könnte.

Jahresbericht im Fokus

Am 19. März 2026 legt Vonovia den Geschäftsbericht für 2025 vor. Bis dahin dürften vor allem makroökonomische Daten zur Inflation und Zinsentwicklung den Kursverlauf bestimmen. Der DAX versucht sich nach dem Abrutschen unter 24.500 Punkte am Vortag zu stabilisieren – ein Umfeld, das auch für Vonovia entscheidend bleibt.

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