Der Mietzahlungs-König Realty Income liefert wieder, was Anleger von ihm erwarten: eine weitere monatliche Dividende. Doch hinter der rekordverdächtigen Ausschüttungsserie brodelt es. Starke Investitionen in Europa und überraschende Einnahmen stehen unter Druck durch magere Gewinnzahlen. Kann der REIT-Titan beides gleichzeitig schaffen – wachsen und die berühmte Dividendenstabilität wahren?

Machtpoker um die monatliche Dividende

Realty Income setzt sein beeindruckendes Dividenden-Märchen fort und kündigte die 662. monatliche Ausschüttung in Folge an. Mit 0,269 Dollar je Aktie bleibt der Betrag stabil – ein klares Signal der Verlässlichkeit für Einkommensinvestoren. Die Zahlung erfolgt am 15. September an Aktionäre, die die Aktie bis zum 2. September im Depot hatten.

Europas Fressnapf: Wachstum um jeden Preis?

Die Quartalszahlen zeigen ein gespaltenes Bild: Während der Umsatz von 1,41 Milliarden Dollar die Erwartungen übertraf, blieb der Gewinn mit 0,22 Dollar je Aktie enttäuschend. Der wahre Treiber ist die massive Investitionsoffensive. Ganze 1,2 Milliarden Dollar pumpte das Unternehmen im letzten Quartal in neue Immobilien – davon flossen satte 76% nach Europa. Die initiale Rendite dieser Deals liegt bei 7,2%, was die Attraktivität des europäischen Marktes unterstreicht.

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Die strategische Neuausrichtung wird durch eine deutliche Anhebung der Investitionsleitlinie untermauert: Statt der ursprünglich geplanten 4,0 Milliarden Dollar will Realty Income nun rund 5,0 Milliarden Dollar investieren. Eine mutige Wette auf expansives Wachstum.

Analysten bleiben skeptisch

Trotz solider operativer Kennzahlen – die Belegungsquote liegt unverändert bei robusten 98,6% – herrscht unter Analysten Zurückhaltung. Das Konsensrating verharrt bei "Hold". Institutionelle Investoren, die über 70% der Anteile halten, beobachten die Entwicklung mit wachem Auge. Die starke Expansion in Europa wird honoriert, doch die Frage bleibt: Kann Realty Income die hohen Investitionskosten langfristig in profitables Wachstum ummünzen, ohne die heilige Dividendenkultur zu gefährden?

Die Aktie steht damit an einem Scheideweg: Bewährtes Dividendenmodell versus aggressive Expansion. Für Anleger geht es um mehr als nur die nächste monatliche Zahlung – es geht um die Zukunftsfähigkeit eines REIT-Schwergewichts in unruhigen Märkten.

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