Hamborner REIT meldet solide Jahreszahlen, kündigt jedoch niedrigere Ausschüttungen ab 2025 an. Wie wirkt sich die neue Dividendenstrategie aus?

Die Hamborner REIT hat ihre Geschäftszahlen für 2024 vorgelegt und die Prognosen erfüllt. Doch hinter den Kulissen brodelt es: Eine neue Dividendenstrategie wurde angekündigt. Was gibt es Neues bei dem Gewerbeimmobilienspezialisten?

Solide Zahlen – Aber FFO sinkt

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Letzte Woche wurden die Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2024 bestätigt. Die Mieterlöse kletterten um 2,0 Prozent auf 93,0 Millionen Euro – Plan erfüllt. Allerdings sank der Funds from Operations (FFO) um 5,6 Prozent auf 51,6 Millionen Euro, lag damit aber immer noch über den Erwartungen. Ein gemischtes Bild.

Lichtblick: Langfristiger Deal in Kiel

Ein positives Signal sendete das Unternehmen Mitte April mit der vorzeitigen Verlängerung eines wichtigen Mietvertrags. Regus bleibt bis 2035 Mieter in der Kieler Kaistraße 90. Das sichert langfristig die Einnahmen für die rund 6.700 m² große Immobilie und zeigt Vertrauen in den Standort.

Der Dividenden-Hammer!

Warum also die Aufregung? Bereits Anfang April gab Hamborner REIT eine Anpassung der Dividendenpolitik bekannt. Statt der durchschnittlich 76 Prozent Ausschüttungsquote der letzten zehn Jahre sollen künftig deutlich weniger fließen.

Konkret:

  • Neue Ausschüttungsquote: 60 % bis 70 % des FFO
  • Erwartete Dividende für 2025: 0,33 bis 0,39 Euro je Aktie
  • Dividende für 2024: Bleibt unverändert bei 0,48 Euro je Aktie

Das bedeutet auch, dass sich Anleger ab dem Geschäftsjahr 2025 auf spürbar niedrigere Ausschüttungen einstellen müssen. Die Bestätigung der Dividende für 2024 ändert nichts an diesem strategischen Einschnitt.

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