Realty Income Aktie: Rekordserie hält an

Realty Income macht seinem Ruf als „The Monthly Dividend Company“ erneut alle Ehre. Der Immobilien-Konzern hat zum 133. Mal seit dem Börsengang die Ausschüttung angehoben und untermauert damit seinen Status als verlässlicher Zahler für Einkommensinvestoren. Doch das Management ruht sich nicht auf der Dividendenhistorie aus, sondern treibt das Wachstum durch strategische Großinvestitionen aktiv voran.

Dividende als Konstante

Die aktuelle Anhebung fällt nominell zwar moderat aus, die Signalwirkung ist jedoch entscheidend für die Investmentthese des Unternehmens. Die monatliche Dividende steigt von 0,2695 auf 0,2700 US-Dollar pro Aktie. Auf das Jahr hochgerechnet entspricht dies einer Ausschüttung von 3,24 US-Dollar.

Für Aktionäre bedeutet dies die Fortsetzung einer bemerkenswerten Historie: Die kommende Zahlung markiert die 666. aufeinanderfolgende monatliche Ausschüttung seit der Unternehmensgründung im Jahr 1969. Als Dividendenaristokrat hat der REIT (Real Estate Investment Trust) seine Ausschüttung nun seit über 30 Jahren jährlich gesteigert.

Expansion sichert Cashflow

Um diese verlässlichen Zahlungsströme langfristig zu decken, erweitert der Konzern kontinuierlich sein Portfolio. Ein wesentlicher Treiber ist das kürzlich angekündigte Investment in Höhe von 800 Millionen US-Dollar in das CityCenter Las Vegas. Diese Transaktion, die in Partnerschaft mit Blackstone erfolgt, umfasst Anteile am ARIA Resort & Casino sowie dem Vdara Hotel & Spa.

Als direkte Konsequenz dieser Expansion hob das Management seine Investitionsprognose für das Gesamtjahr 2025 auf über 6,0 Milliarden US-Dollar an. Das Fundament für diese Zukäufe bildet ein massives Bestandsportfolio von über 15.500 Immobilien in den USA und Europa, das eine starke Vermietungsquote von 98,7 Prozent aufweist. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei knapp neun Jahren, was eine hohe Planungssicherheit gewährleistet.

Analystenhaltung und Marktentwicklung

Trotz der positiven operativen Nachrichten und der stabilen Ertragslage reagieren Marktbeobachter eher nüchtern. Von 14 Analysten empfehlen derzeit 11 die Aktie lediglich zu halten („Hold“), während Barclays das Kursziel zuletzt leicht auf 64 US-Dollar anhob. Das durchschnittliche Kursziel von rund 62,25 US-Dollar deutet jedoch auf ein gewisses Aufwärtspotenzial hin.

An der Börse zeigt sich ein gemischtes Bild. Der Kurs notiert aktuell bei 49,27 Euro und liegt damit seit Jahresanfang leicht im Minus (YTD: -3,93 Prozent). Der Abstand zum 52-Wochen-Hoch beträgt gut 10 Prozent, was darauf hindeutet, dass der Markt die Zinsentwicklung und das Wachstumspotenzial derzeit vorsichtig abwägt.

Anleger, die von der angehobenen Dividende profitieren wollen, müssen die Aktie vor dem Ex-Tag am 31. Dezember 2025 im Depot haben; die Auszahlung erfolgt am 15. Januar 2026. Der nächste wichtige Termin für eine fundamentale Neubewertung steht Ende Februar an, wenn Realty Income die Ergebnisse für das vierte Quartal präsentiert.