Realty Income gilt als einer der verlässlichsten Dividendenzahler am US-Markt – über 30 Jahre kontinuierlicher Erhöhungen sprechen eine klare Sprache. Doch während das Unternehmen gerade seine 661. monatliche Ausschüttung in Folge verkündet, macht sich bei Anlegern Nervosität breit. Der Grund: Das Management warnt vor möglichen Mietausfällen bei älteren Immobilien. Kann der „Monthly Dividend Company" seine Erfolgsstreak fortsetzen?

Ex-Dividende und August-Ausschüttung im Fokus

Heute ist Stichtag für die nächste Dividende von 0,269 US-Dollar je Aktie, die am 15. August ausgezahlt wird. Wer ab sofort Aktien kauft, geht leer aus – ein typisches Szenario am Ex-Dividenden-Tag. Die annualisierte Ausschüttung liegt damit bei 3,228 US-Dollar je Anteilsschein.

Diese Kontinuität hat Realty Income einen Platz im prestigeträchtigen S&P 500 Dividend Aristocrats Index gesichert – eine Auszeichnung, die nur Unternehmen mit mindestens 25 Jahren ununterbrochener Dividendensteigerungen erhalten.

Management schlägt Alarm

Doch die Erfolgsgeschichte bekommt erste Risse. Das Unternehmen warnt vor potentiellen Mietausfällen bei Altimmobilien, die durch Übernahmen ins Portfolio gekommen sind. Diese könnten 2025 den Cashflow belasten – ein kritischer Punkt für einen Dividenden-Aristokraten.

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Die Märkte reagierten bereits nervös: Gestern gab die Aktie trotz deutlich erhöhtem Handelsvolumen um 1,16 Prozent nach. Investoren fragen sich nun, ob die hohe Ausschüttungsquote noch nachhaltig finanzierbar ist.

Entscheidende Zahlen stehen an

Am 6. August nach Börsenschluss folgt der Härtetest: Realty Income präsentiert die Zahlen für das zweite Quartal 2025. Besonders die Funds from Operations (FFO) stehen dabei im Fokus – sie gelten als zentrale Kennzahl für die Dividendenfähigkeit von Immobilienunternehmen.

Die Frage ist nun: Bestätigen die Quartalszahlen die Warnungen des Managements oder kann der Dividenden-König seine Anleger beruhigen?

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