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14.12.2023 | 08:51
Landsitz für 30 Millionen und Luxus-Loft für 16 Millionen: Das waren
die teuersten Immobilien 2023
Nürnberg (ots) - Ein immowelt Ranking der 10 teuersten Häuser und der 10
hochpreisigsten Wohnungen in Deutschland zeigt:
- Teuerstes Haus: Ein Anwesen am Simssee in Oberbayern für 29,5 Millionen Euro;
Spitzenpreise von über 20 Millionen Euro auch für Stadtvillen in Hamburg
- Teuerste Wohnung: Ein Fabrik-Loft in Berlin für 15,9 Millionen Euro; dahinter
folgen zahlreiche Luxuswohnungen in München für achtstellige Summen
Im zurückliegenden Jahr sind die Immobilienpreise erstmals wieder gesunken. Das
Luxus-Segment scheint davon aber nahezu unberührt zu sein, denn die Preise
erreichten auch in diesem Jahr schwindelerregende Höhen. Im Jahr 2023 wurde das
teuerste Haus für knapp 30 Millionen Euro angeboten, für die exklusivste Wohnung
mussten knapp 16 Millionen Euro bezahlt werden. Das zeigt ein immowelt Ranking
der jeweils 10 kostspieligsten Häuser und Wohnungen, die zwischen Januar und
November 2023 auf immowelt.de inseriert wurden. Während die Rangliste der
hochpreisigsten Häuser eine Mischung aus Stadtvillen in den Metropolen und
Luxusanwesen am Land ist, bestimmen im Wohnungs-Ranking noble Lofts und
Penthäuser aus Berlin, München und Hamburg die Top 10.
Teuerstes Haus: 29,5 Millionen Euro für ein Anwesen in Oberbayern
Den Spitzenplatz in der Rangliste der teuersten Häuser 2023 belegt ein Anwesen
für 29,5 Millionen am Simssee in Oberbayern. Der Landsitz im Voralpenland in der
Nähe von Rosenheim verfügt über 26 Zimmer, die auf einer Wohnfläche von über
1.100 Quadratmeter verteilt sind. Neben der herrschaftlichen Villa erhalten
Käufer auch ein rund 10 Hektar (über 100.000 Quadratmeter) großes Grundstück,
das einen großen Teil des Kaufpreises ausmachen dürfte.
Auf den nächsten Plätzen der Rangliste folgen zwei Stadtvillen, die zwar auf
deutlich kleineren Grundstücken stehen, dafür aber durch die Lage inmitten der
Metropolen überzeugen und preislich nur knapp darunter liegen. Für 28,5
Millionen Euro konnten Interessenten eine Stadtvilla in Hamburg Uhlenhorst
erwerben, die neben einem weitläufigen Garten auch durch 19 Zimmer und eine
Wohnfläche von 950 Quadratmeter besticht. Das Grundstück beläuft sich auf 1.130
Quadratmeter. Ähnlich Eckdaten weist auch eine Stadtvilla in Hamburg Eimsbüttel
(Platz 3) auf, die mit einem Kaufpreis von 27,9 Millionen Euro gelistet war. Mit
großem Abstand dahinter folgt eine Design-Villa für 15 Millionen Euro mit einer
Wohnfläche von 516 Quadratmetern in Grünwald vor den Toren Münchens, die 2019
errichtet wurde. Auch Stadtvillen in Berlin Mitte für 13,5 Millionen Euro (Platz
6) und München Bogenhausen für 12,9 Millionen Euro (Platz 8) wurden 2023 teuer
gehandelt. Neben den Metropolen hat es auch ein Anwesen innerhalb Heidelbergs
für 12 Millionen Euro (Platz 10) in die Top 10 geschafft.
Nicht nur die Metropolen sind ein teures Pflaster für Immobilienkäufer, auch
Sylt zählt zu den exklusivsten Wohnorten Deutschlands. Aufgrund der großen
Attraktivität als Urlaubsregion und des begrenzten Platzes sind die
Quadratmeterpreise dort am höchsten. Demzufolge befinden sich auch zwei
Reethäuser unter den teuersten Immobilien: ein Neubau für 14,4 Millionen Euro in
Keitum (Platz 5) und ein neuwertiges Haus für 12,75 Millionen Euro in
Wenningstedt-Braderup (Platz 9). Komplettiert werden die Top 10 von einem 14
Hektar großen Luxusanwesen vor den Toren Düsseldorfs für 13,5 Millionen Euro
(Platz 6).
Knapp 16 Millionen Euro für ein Berliner Loft
Im Gegensatz zu den teuersten Häusern befinden sich die kostspieligsten
Wohnungen ausschließlich in den größten beziehungsweise teuersten Städten. Ganz
vorne im Ranking steht ein luxuriöses Apartment im Szeneviertel Prenzlauer Berg.
Für 15,9 Millionen Euro konnten finanzkräftige Käufer ein saniertes Loft in
einem unter Denkmalschutz stehenden Fabrikgebäude in der Nähe zum Volkspark
Friedrichshain erwerben. Dafür erhielten sie 9 Zimmer, eine Wohnfläche von 546
Quadratmeter sowie eine große Dachterrasse. Auf Platz 2 folgt ein
Design-Penthouse in München mit 378 Quadratmeter Wohnfläche und
Panorama-Rooftop, das für 10,89 Millionen Euro auf immowelt.de angeboten wurde.
Preislich knapp dahinter befindet sich im Ranking ein 433 Quadratmeter großes
Penthouse in Hamburg an der Außenalster für 10,5 Millionen Euro.
Besonders die deutsche Hauptstadt ist oft im Ranking vertreten. Neben der
teuersten Wohnung zählen drei weitere Luxuswohnungen zu den Top 10, alle
befinden sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf: zwei Neubauwohnungen für 9,6
Millionen Euro (Platz 4) und 7,2 Millionen Euro (Platz 7) sowie ein exklusives
Apartment in einem sanierten Jugendstilgebäude für 7,0 Millionen Euro (Platz 9).
Auch zwei weitere Wohnungen aus München befinden sich in der Rangliste: Ein Loft
in Altstadt-Lehel für 7,6 Millionen Euro (Platz 6) und eine Dachgeschosswohnung
in einem sanierten Jugendstilgebäude direkt am Englischen Garten für 6,9
Millionen Euro (Platz 10).
Komplettiert wird das Ranking von einer 8,0 Millionen teuren 10-Zimmer-Wohnungen
im Zentrum Frankfurts (Platz 5) und von einem Loft in der Nähe der Düsseldorfer
Altstadt für einen Kaufpreis von 7,0 Millionen Euro.
Detaillierte Ranglisten der teuersten Immobilien stehen hier zum Download
bereit. (https://content.cdn.immowelt.com/iw_group2/import/Redaktion/Pressem itte
ilungen/2023/2023_12_14_Tabellen_Teuerste_Immobilien_Kauf.pdf)
Berechnungsgrundlage:
Datenbasis waren Angebote, die zwischen Januar und November 2023 auf immowelt.de
inseriert wurden. Dabei wurden ausschließlich Angebote berücksichtigt, die
vermehrt nachgefragt wurden. Die Preise sind jeweils Angebots-, keine
Abschlusspreise.
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AXC0078 2023-12-14/08:51
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