Hamborner REIT Aktie: Ausblick 2026

Der nächste harte Faktencheck steht: Hamborner REIT hat den Termin für den vollständigen Jahresfinanzbericht 2025 bestätigt. Spannend wird dabei weniger das „Ob“, sondern das „Wie“ der neuen Strategie – denn die Portfolio-Umbauarbeiten sollen sich 2026 spürbar in den Kennzahlen zeigen. Was steckt hinter der angekündigten Delle bei FFO und Mieteinnahmen?

Jahresbericht kommt am 22. April

Laut Vorabbekanntmachung vom Mittwoch will das Unternehmen die finalen Zahlen für 2025 am 22. April 2026 vorlegen. Der Bericht soll zeitgleich auf Deutsch und Englisch auf der Website erscheinen.

Die Terminbestätigung folgt auf vorläufige Ergebnisse und eine bereits kommunizierte strategische Neuausrichtung. Genau hier dürfte der Jahresbericht mehr Details liefern: zur operativen Entwicklung – und zu den konkreten Schritten beim Umbau des Portfolios.

Vorläufige Zahlen 2025 und Dividende

Für 2025 meldete Hamborner REIT vorläufig einen Funds from Operations (FFO) von 48,6 Mio. Euro bzw. 0,60 Euro je Aktie. Die Miet- und Pachterlöse lagen bei 90,3 Mio. Euro und damit 2,9% unter Vorjahr.

Auf Basis dieser operativen Ergebnisse plant das Management eine Dividende von 0,39 Euro je Aktie. Das entspräche einer Ausschüttungsquote von rund 65% des operativen Ergebnisses.

Strategie: Weniger Büro, mehr Handel

Kern der Neuausrichtung ist eine klarere Gewichtung im Bestand: Künftig sollen lebensmittelgeankerte Einzelhandelsimmobilien sowie großflächige Baumärkte stärker im Fokus stehen. Der Büroanteil, bislang bei rund 43%, soll schrittweise auf 10 bis 20% sinken.

Damit verbunden sind selektive Objektverkäufe, die bereits 2025 angelaufen sind. Der Haken: Diese Verkäufe drücken kurzfristig auf die Ertragsbasis – und genau das spiegelt sich in der Prognose.

Zum Börsenbild passt das: Der Schlusskurs von 4,69 Euro liegt nur knapp über dem 50-Tage-Durchschnitt (4,68 Euro), gleichzeitig aber rund 10% unter dem 200-Tage-Durchschnitt (5,21 Euro). Der RSI (14 Tage) von 25 unterstreicht zudem, dass der Titel zuletzt eher unter Druck stand.

Zum laufenden Geschäftsjahr 2026 erwartet Hamborner REIT einen FFO von 38,0 bis 42,0 Mio. Euro sowie Mieterträge von 87,5 bis 89,5 Mio. Euro. Als Hauptgrund nennt das Unternehmen die Abgänge aus den strategischen Verkäufen im Vorjahr. Der nächste konkrete Datenpunkt dazu folgt mit dem Jahresfinanzbericht am 22. April 2026 – dann wird sichtbar, wie stark der Umbau bereits greift und wie belastbar die neue Ertragsbasis ist.