Die Zukunft von Freddie Mac bleibt ungewiss – und die Investoren reagieren zunehmend ungeduldig. Nach jüngsten Äußerungen des FHFA-Direktors Bill Pulte zur anhaltenden Konservatoriumslage stürzte die Aktie des Hypothekengiganten erneut ab. Doch was steckt hinter der plötzlichen Verkaufsflut?

Machtpoker um die Konservatoriumslösung

Der jüngste Kursrutsch folgte auf Pultes Aussage, dass Freddie Mac und Schwestergesellschaft Fannie Mae "wahrscheinlich" unter staatlicher Kontrolle bleiben werden. Diese Bemerkung zerschlug offenbar Hoffnungen auf eine baldige Privatisierung – ein Thema, das seit der Finanzkrise 2008 die Märkte beschäftigt.

Doch nicht alle Akteure teilen diese Einschätzung. Milliardär Bill Ackman, bekannter Befürworter einer Privatisierung, widersprach öffentlich: "Das Konservatorium ist für insolvente Institute, nicht für recapitalisierte börsennotierte Unternehmen", argumentierte er und prophezeite einen Ausstieg innerhalb des nächsten Jahres.

Hypothekenmarkt unter Druck

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Während der politische Machtkampf tobt, kämpft Freddie Mac mit den realen Herausforderungen des aktuellen Hypothekenmarkts:

  • Die durchschnittliche Rate für 30-jährige Festhypotheken liegt bei 6,74%, nur minimal unter dem Vorwochenniveau
  • Der Verkauf von Bestandsimmobilien erreichte den niedrigsten Stand seit September 2024
  • Trotz mehr Angebot auf dem Markt halten hohe Preise und Zinsen viele Käufer fern

Dennoch bleibt Freddie-Mac-Chefökonom Sam Khater optimistisch und verweist auf die robuste Wirtschaftslage mit stabilem Arbeitsmarkt und wachsenden Einkommen.

Was bedeutet das für Anleger?

Die Aktie zeigt nach dem jüngsten Einbruch deutliche Schwäche – doch die eigentliche Frage bleibt: Wird die politische Pattsituation gelöst oder bleibt Freddie Mac auf Jahre im staatlichen Würgegriff? Die nächsten Monate könnten entscheidend sein.

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