Die Traumpreise am US-Immobilienmarkt sind Geschichte. Fannie Mae, die mächtige Hypotheken-Agentur, liefert harte Zahlen: Das Preisfeuerwerk der vergangenen Jahre erlischt merklich. Während Hauskäufer aufatmen dürften, stellt sich für Investoren die bange Frage: Ist das nur eine Verschnaufpause oder der Anfang einer größeren Korrektur?

Deutliche Verlangsamung bestätigt

Die Fakten sind eindeutig: Im zweiten Quartal 2025 stiegen die Preise für Einfamilienhäuser nur noch um 4,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das klingt nach wie vor nach solidem Wachstum, doch der Vergleich zum Vorquartal offenbart den Trend: Damals waren es noch 5,0 Prozent.

Noch drastischer zeigt sich die Abkühlung bei den Quartalszahlen. Saisonbereinigt legten die Immobilienpreise gerade einmal um 0,3 Prozent zu. Diese Zahlen markieren einen klaren Wendepunkt nach dem Preisboom der Vorjahre.

Zinsen bleiben das Damoklesschwert

Anzeige

Sollten Anleger sofort verkaufen? Oder lohnt sich doch der Einstieg bei Fannie Mae?

Der Grund für die Ernüchterung liegt auf der Hand: die Zinsen. Fannie Mae rechnet damit, dass die Hypothekenzinsen bis Ende 2025 bei etwa 6,5 Prozent verharren werden. Für 2026 sieht die Prognose eine nur moderate Entspannung auf 6,1 Prozent vor.

Diese anhaltend hohen Finanzierungskosten wirken wie eine Bremse auf den Markt. Parallel dazu hat Fannie Mae seine Prognose für den Verkauf bestehender Einfamilienhäuser für 2025 nach unten korrigiert – ein weiteres Indiz für die nachlassende Dynamik.

Der Immobilienmarkt sucht offenbar ein neues Gleichgewicht. Nach Jahren explosiver Preissteigerungen zwingen die Realitäten höherer Zinsen zu einer Normalisierung.

Fannie Mae-Aktie: Kaufen oder verkaufen?! Neue Fannie Mae-Analyse vom 17. Juli liefert die Antwort:

Die neusten Fannie Mae-Zahlen sprechen eine klare Sprache: Dringender Handlungsbedarf für Fannie Mae-Aktionäre. Lohnt sich ein Einstieg oder sollten Sie lieber verkaufen? In der aktuellen Gratis-Analyse vom 17. Juli erfahren Sie was jetzt zu tun ist.

Fannie Mae: Kaufen oder verkaufen? Hier weiterlesen...