Während Vonovia-Aktionäre über zweistellige Gewinnsprünge jubeln, brodelt es bei Deutschlands größtem Wohnungskonzern gewaltig. Die frischen Zahlen zur Halbjahresbilanz 2025 offenbaren eine brisante Strategie: Rekordinvestitionen in Modernisierungen treiben die Gewinne in die Höhe – doch Mieterverbände schlagen Alarm wegen "rücksichtsloser" Geschäftspraktiken. Steht Vonovia vor einem regulatorischen Backlash, der die Erfolgsstory beenden könnte?

Modernisierungsoffensive als Gewinnturbo

Ein Blick auf die Zahlen zeigt die aggressive Ausrichtung des Immobilien-Riesen: Während die Instandhaltungsausgaben moderat um 7,3 Prozent stiegen, explodierten die Modernisierungskosten regelrecht – ein gewaltiger Sprung um 51,4 Prozent. Diese drastische Verschiebung der Kapitalallokation ist kein Zufall, sondern kalkuliertes Geschäftsmodell.

Der Grund ist einfach: Modernisierungskosten lassen sich direkt auf die Mieter umlegen und verschaffen Vonovia langfristige Ertragssteigerungen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen – die Gewinne des Konzerns kletterten im ersten Halbjahr um beachtliche 12 Prozent.

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