Realty Income Aktie: Jahresbericht mit Rekord

Realty Income hat seinen endgültigen Proxy-Bericht für die Hauptversammlung 2026 eingereicht. Das Dokument gibt nicht nur Einblick in die Governance-Agenda, sondern liefert auch eine detaillierte Bilanz des Geschäftsjahres 2025 — und die kann sich sehen lassen.

Rekordwerte im Geschäftsjahr 2025

Das abgelaufene Jahr verlief operativ stark. Der bereinigte Funds from Operations (AFFO) je Aktie erreichte mit 4,28 US-Dollar einen neuen Höchstwert — das 15. Jahr in Folge mit AFFO-Wachstum. Die Dividende je Aktie stieg um 2,9 %, der Nettogewinn je Aktie lag bei 1,17 US-Dollar.

Das Investitionsvolumen summierte sich auf 6,3 Milliarden US-Dollar bei einer gewichteten Anfangsrendite von 7,3 %. Bemerkenswert: Rund 60 % der Aktivitäten entfielen auf Großbritannien und Europa. Die Vermietungsquote blieb mit 98,9 % nahezu vollständig, die verfügbare Liquidität betrug 4,1 Milliarden US-Dollar.

Gemessen am Gesamtertrag aus Dividenden und Kursentwicklung erzielte das Unternehmen 2025 eine Rendite von 12,2 % — deutlich mehr als die 2,3 % des FTSE Nareit Equity REITs Index im gleichen Zeitraum.

Hauptversammlung am 21. Mai

Die virtuelle Jahreshauptversammlung findet am 21. Mai 2026 um 9:00 Uhr Pazifischer Zeit statt. Aktionäre stimmen über die Wahl von elf Direktoren, die Bestätigung von KPMG als Wirtschaftsprüfer sowie die Vergütungsstruktur des Managements ab.

Bei der Vergütung sind 74 % der Bezüge erfolgsabhängig gestaltet — aufgeteilt in 54 % langfristige Performance-Aktien, 20 % kurzfristige Barvergütung, 18 % langfristige Restricted Shares und 8 % Grundgehalt. Als Bemessungsgrundlagen dienen AFFO, Vermietungsquote und Gesamtaktionärsrendite.

Die Trennung zwischen dem Amt des nicht-geschäftsführenden Aufsichtsratsvorsitzenden (Mr. McKee) und dem des CEO (Mr. Roy) besteht seit 1997 und bleibt unverändert.

Dividende und Kapitalmarkt

Aktionäre, die zum 31. März im Register eingetragen waren, erhalten am 15. April 2026 eine Dividende von 0,2705 US-Dollar je Aktie. Es ist die 669. monatliche Dividende in Folge seit Gründung des Unternehmens.

Zuletzt war Realty Income auch auf dem Kapitalmarkt aktiv: Am 23. März schloss das Unternehmen ein unbesichertes Termindarlehen über 694 Millionen US-Dollar mit einer Goldman-Sachs-Tochter ab, laufend bis Januar 2036. Für einen Teil der Mittel — 500 Millionen US-Dollar — wurde ein Cross-Currency-Swap in rund 431 Millionen Euro vereinbart. Zudem steht der Abschluss einer strategischen Partnerschaft mit Apollo-verwalteten Fonds bevor: Für eine 49-%-Beteiligung an einem Joint Venture mit rund 500 Einzelhandelsimmobilien unter langfristigen Nettomietverträgen erwartet das Unternehmen einen Zufluss von 1,0 Milliarden US-Dollar.