Während viele Immobilien-REITs in diesem Jahr schwächeln, schwimmt Realty Income gegen den Strom. Der als "Monthly Dividend Company" beworbene REIT zeigt sich bemerkenswert widerstandsfähig und überrascht mit einer ehrgeizigen Expansionsstrategie. Doch kann das Unternehmen seine Dividendendominanz auch in Europa fortsetzen?

Solide Performance trotz schwierigem Marktumfeld

Die jüngste Kursrally um 1,2% unterstreicht die relative Stärke der Aktie. Während der Immobiliensektor insgesamt um 8,8% nachgab, steht Realty Income mit einem Plus von 7,9% seit Jahresbeginn deutlich besser da. Besonders bemerkenswert: Der Kursanstieg erfolgte bei drastisch reduziertem Handelsvolumen – ein Zeichen dafür, dass bereits wenige Käufe ausreichten, um den Titel nach oben zu treiben.

Dividendenstrategie lockt Einkommensinvestoren

Für dividendenorientierte Anleger bleibt Realty Income ein verlässlicher Partner. Die für den 15. Juli geplante Ausschüttung von 0,269 Dollar je Aktie entspricht einer attraktiven Rendite von 5,6%. Mit der Erhöhung der Dividende setzt das Unternehmen seine lange Tradition stabiler und wachsender Ausschüttungen fort – ein entscheidender Faktor in einem Umfeld volatiler Zinsen.

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Milliarden-Offensive in Europa

Realty Income denkt längst über die traditionellen US-Einzelhandelsflächen hinaus. Im ersten Quartal 2025 investierte der REIT insgesamt 1,4 Milliarden Dollar – und dabei floss der Löwenanteil von 893 Millionen Dollar nach Europa. Nur 479 Millionen Dollar blieben in den USA. Diese Schwerpunktverlagerung ist Teil einer gezielten Diversifizierungsstrategie, die auch Gaming und Dateninfrastruktur umfasst.

Für das Gesamtjahr 2025 plant das Management Investitionen von 4 Milliarden Dollar. Diese aggressive Expansion zeigt: Realty Income will seine Marktposition nicht nur verteidigen, sondern ausbauen – auch wenn das KGV von 13,23 bereits eine gewisse Bewertungsskepsis andeutet.

Die Frage bleibt: Kann der REIT seine bewährte Formel aus stabilen Mieterträgen und kontinuierlichen Dividenden erfolgreich auf neue Märkte und Sektoren übertragen?

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