Hamburg und Friesland erleben diese Woche einen Schub bei Neubauprojekten. Während in der Hansestadt bezahlbare Wohnquartiere fertig werden, boomen in Dangastermoor Eigenheime. Die Entwicklungen setzen Impulse für ganz Norddeutschland.

Hamburg: Sozialer Wohnraum geht an den Start

In Wandsbek bereitet die SAGA die Übergabe von 141 geförderten Mietwohnungen vor. Die Wohnungen in der Stephanstraße sollen ab Mai bezugsfertig sein. Ein Teil der Einheiten ist für Menschen mit besonderem Wohnbedarf reserviert.

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Gleichzeitig entsteht in der HafenCity ein neues Stadtviertel. Das „TIDE-Quartier“ am Baakenhafen wird im Frühjahr fertig. Es kombiniert Wohnungen, ein Studierendenwohnheim mit 376 Plätzen und das UBS Digital Art Museum. Das Projekt soll den Hafenbereich in ein lebendiges Viertel verwandeln.

Öko-Wohnhochhaus setzt neue Maßstäbe

Ein architektonisches Highlight ist das Projekt „Moringa“ im Baakenhafen. Es ist Deutschlands erstes Wohnhochhaus nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip. Die rund 190 Mietwohnungen sind so konstruiert, dass die Materialien später vollständig recycelt werden können.

Ein Drittel der Wohnungen ist öffentlich gefördert. Die begrünte Fassade soll das Mikroklima verbessern und Hitzeinseln reduzieren. Gemeinschaftsdachgärten und Co-Living-Bereiche fördern den sozialen Zusammenhalt im Gebäude.

Friesland: Eigenheim-Boom am Wattenmeer

In Dangastermoor bei Varel entstehen neue Wohnbauflächen direkt am Deich. Mehrere Doppelhaushälften stehen aktuell zum Verkauf. Eine Wohneinheit mit etwa 90 Quadratmetern kostet rund 345.000 Euro.

Die Nachfrage treibt die Bodenpreise: Der Quadratmeter für Bauland liegt bei durchschnittlich 147 Euro. Für kleine Parzellen werden bis zu 178 Euro fällig. Auch institutionelle Investoren zeigen Interesse – zuletzt wurden Mehrfamilienhäuser im siebenstelligen Bereich gelistet.

Zwei Strategien gegen den Wohnraummangel

Die Projekte in Hamburg und Friesland verfolgen unterschiedliche Ansätze. In Hamburg setzt man auf soziale Bindung und Nachverdichtung. In Horn entstehen bis Ende des Jahres 220 geförderte Wohnungen mit Mieten um 7,25 Euro pro Quadratmeter.

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In Dangastermoor liegt der Fokus auf Wohneigentum. Die Lage am Weltnaturerbe Wattenmeer und verbesserte Infrastruktur machen die Region zur Alternative für Pendler und Ruheständler. Kann die ländliche Idylle die überhitzten Metropolpreise entschärfen?

Was kommt bis Jahresende?

In Hamburg stehen weitere Fertigstellungen an. In Billstedt gehen 58 Wohnungen am Steinadlerweg an den Start. In Barmbek-Süd entstehen auf einem alten Busbetriebshof 89 geförderte Wohnungen und eine Kita.

In Dangastermoor wird die Vermarktung der neuen Doppelhaushälften im dritten Quartal erwartet. Der hohe energetische Standard und die Küstennähe dürften für schnellen Absatz sorgen. Der norddeutsche Immobilienmarkt zeigt sich robust – getrieben von urbanem Wohnungsbau und der Sehnsucht nach Eigenheim im Grünen.