Die US-Regierung bereitet einen historischen Schritt vor: Die teilweise Privatisierung des Hypothekenriesen Fannie Mae rückt näher. Nach Jahren unter staatlicher Kontrolle könnte noch in diesem Jahr einer der größten Börsengänge der Geschichte über die Bühne gehen – mit weitreichenden Folgen für den US-Immobilienmarkt.

Trump-Regierung drückt aufs Tempo

Konkrete Pläne für einen teilweisen Verkauf von Fannie Mae nehmen Gestalt an. Die Regierung unter Donald Trump will laut Berichten zwischen 5% und 15% der Anteile an die Börse bringen – gemeinsam mit der Schwestergesellschaft Freddie Mac. Die Dimensionen sind gewaltig: Schätzungen zufolge könnte das Duo zusammen über 500 Milliarden Dollar wert sein, der erwartete Erlös liegt bei rund 30 Milliarden Dollar.

Die Märkte reagierten begeistert auf die Neuigkeiten. Die Aktien beider Unternehmen zeigten zuletzt deutliche Aufwärtstrends, nachdem sich die Anzeichen für eine baldige Teilprivatisierung verdichtet hatten.

Offene Fragen und Herausforderungen

Doch bevor der Mega-Deal Realität wird, sind noch zentrale Entscheidungen zu treffen:

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  • Strukturfrage: Werden Fannie Mae und Freddie Mac separat oder als fusioniertes Unternehmen an die Börse gehen?
  • Staatliche Garantien: Wie lässt sich die implizite Bundesgarantie für die beliebten 30-Jahre-Festhypotheken erhalten?
  • Investoreninteresse: Großanleger beobachten die Entwicklung genau, denn die Privatisierung könnte erheblichen Wert freisetzen.

Besonders spannend: Seit der Übernahme durch den Staat während der Finanzkrise 2008 hält die US-Regierung Optionsscheine auf den Großteil der Stammaktien. Der geplante Börsengang markiert den bisher deutlichsten Schritt zur Beendigung dieser Arrangements.

Für den US-Immobilienmarkt steht viel auf dem Spiel. Fannie Mae und Freddie Mac spielen eine zentrale Rolle bei der Finanzierung von Eigenheimen – ihre teilweise Rückkehr in private Hände könnte die Landschaft nachhaltig verändern. Bleibt die Frage: Wird der Deal den hohen Erwartungen gerecht?

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