Die Fair Value REIT-AG steuert nach einer hohen Sonderabschreibung auf ein schwieriges Geschäftsjahr zu. Wegen eines erwarteten Jahresfehlbetrags für 2025 fällt die Dividendenzahlung im Jahr 2026 komplett aus. Kann die geplante Neupositionierung des Portfolios die notwendige Trendwende einleiten?

Fokus auf Objektsanierung in Neumünster

Ursächlich für die aktuelle Lage ist primär eine außerordentliche Abschreibung auf eine Gewerbeimmobilie in Neumünster. Das Management hat sich dazu entschieden, liquide Mittel direkt in den Umbau und die Repositionierung dieses Objekts zu investieren. Ziel dieser Maßnahme ist es, die bestehenden Leerstände durch eine gezielte Modernisierung zu beheben und so die Basis für künftig wieder stabile Mieteinnahmen zu schaffen.

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Für die langfristige Bewertung wird entscheidend sein, wie schnell das Unternehmen diese Flächen neu vermieten kann. Fortschritte in diesem Bereich gelten als wesentliche Impulsgeber für die Ertragskraft des Portfolios.

Effizienz in schwierigem Marktumfeld

Der gesamte deutsche Immobilienmarkt steht durch das aktuelle Zinsumfeld und die schwankende Nachfrage nach Gewerbeflächen unter Druck. Die Fair Value REIT-AG begegnet diesen Herausforderungen mit einer schlanken Kostenstruktur. Durch das Outsourcing zentraler Funktionen wie dem Property- und Asset-Management sowie des Rechnungswesens versucht das Unternehmen, die Verwaltungseffizienz in einem dynamischen Marktumfeld hochzuhalten. Die kontinuierliche Anpassung der Portfoliostrategie bleibt dabei der zentrale Faktor für die wirtschaftliche Widerstandsfähigkeit.

Termine und Ausblick

Detaillierte Einblicke in die Bilanz und die Bewertung des verbleibenden Portfolios liefert der Geschäftsbericht für 2025, dessen Veröffentlichung für den 19. März 2026 terminiert ist. Am 21. Mai 2026 folgt die ordentliche Hauptversammlung, auf der das Management voraussichtlich weitere Updates zur operativen Umsetzung der Strategie geben wird. Ein erster Zwischenstand zum laufenden Geschäftsjahr ist mit dem Halbjahresbericht am 13. August 2026 zu erwarten.

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