CareTrust REIT Aktie: Dividende steigt kräftig

Die Integration der britischen Impact Healthcare REIT in das Portfolio von CareTrust REIT trägt erste Früchte. Mit einer deutlichen Anhebung der Quartalsdividende untermauert das Management das Vertrauen in die neue, transatlantische Aufstellung. Besonders der Blick auf die jüngsten Umsatzzahlen zeigt, dass die Expansion nach Europa mehr als nur ein strategisches Experiment ist.

Umsatzsprung durch UK-Portfolio

Die Erhöhung der Ausschüttung auf 0,39 US-Dollar pro Aktie markiert das zehnte Jahr in Folge, in dem das Unternehmen die Dividende anhebt. Dieser Schritt um 16,4 % folgt auf die vollständige Eingliederung der britischen Pflegeimmobilien, die im Mai 2025 für rund 840,5 Millionen US-Dollar übernommen wurden. Durch den Zuwachs von 132 Pflegeheimen in England, Schottland und Nordirland hat sich das Profil des Konzerns deutlich internationalisiert.

Die operativen Ergebnisse stützen den optimistischen Kurs. Im vierten Quartal 2025 übertraf der Umsatz mit 134,86 Millionen US-Dollar die Markterwartungen von rund 110,6 Millionen US-Dollar deutlich. Ein wesentlicher Treiber war die hohe Mietzahlungsquote in den USA und Großbritannien. Trotz der Übernahme bleibt die Bilanz stabil: Das Verhältnis von Nettoverschuldung zum bereinigten EBITDA liegt weiterhin unter dem Faktor 2,0.

Langfristige Stabilität durch Mietstruktur

Ein strategischer Vorteil der britischen Zukäufe liegt in der Struktur der Mietverträge. Diese laufen im Schnitt über 20 Jahre und sind als „Triple-Net-Leases“ konzipiert, bei denen die Mieter den Großteil der Betriebskosten tragen. Zudem enthalten sie inflationsgebundene Anpassungsklauseln mit einer Untergrenze von 2 % und einer Obergrenze von 4 %. In einem volatilen Marktumfeld bietet dies einen kalkulierbaren Schutz für den Cashflow und sorgt für organische Zuwächse.

Für das Geschäftsjahr 2026 prognostiziert das Management nun einen bereinigten Cashflow (FAD) in einer Spanne von 1,90 bis 1,95 US-Dollar je Aktie. Anleger, die von der erhöhten Dividende profitieren wollen, müssen die Aktie zum Handelsschluss am 31. März 2026 im Depot halten. Die Auszahlung ist für den 15. April 2026 terminiert.