CapitaLand Ascendas REIT (CLAR) setzt seine aktive Portfoliopolitik fort und hat den Verkauf von fünf Immobilien in Singapur für insgesamt 329 Millionen Singapur-Dollar angekündigt. Der Verkaufspreis liegt damit 6% über dem aktuellen Marktwert von 311,3 Millionen S$ - und sogar 20% über dem ursprünglichen Kaufpreis von 274,2 Millionen S$.

Nach Abzug der Kosten bleiben CLAR Nettoerlöse von etwa 313,1 Millionen S$. Das Management erwägt verschiedene Verwendungsmöglichkeiten: Schuldentilgung, neue Investitionen, Betriebskapital oder Ausschüttungen an die Anteilseigner. Würde der gesamte Betrag zur Schuldentilgung genutzt, könnte die Gesamtverschuldung von 37,7% auf 36,6% sinken. Die Transaktion soll im vierten Quartal 2025 abgeschlossen werden.

Strategische Portfoliobewirtschaftung zeigt Erfolge

Die aktuellen Verkäufe sind Teil einer umfassenderen Kapitalrecycling-Strategie. Bereits im Juni 2025 hatte CLAR die Parkside-Immobilie in Portland (USA) für 26,5 Millionen S$ veräußert - satte 45% über dem Bewertungsstand Ende 2024. Insgesamt belaufen sich die diesjährigen Verkäufe damit auf 355,5 Millionen S$.

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