CoStar Group befindet sich in einer entscheidenden Phase zwischen technologischer Offensive und strategischer Verteidigung. Während das Unternehmen eine neue KI-Lösung für seine Wohnimmobilien-Plattform Homes.com vorstellt, passt das Management gleichzeitig die internen Governance-Strukturen an. Hintergrund ist der wachsende Druck durch aktivistische Investoren, die die bisherige Kapitalallokation und die hohen Investitionen in das Privatkundengeschäft kritisieren.

  • KI-Offensive: Start von „Homes AI“ auf Basis von Microsoft Azure OpenAI zur Verbesserung der Immobiliensuche.
  • Governance-Anpassung: Änderung des Abfindungsplans für Führungskräfte zur Risikominimierung bei einem möglichen Kontrollwechsel.
  • Nächster Termin: Veröffentlichung der Jahreszahlen 2025 am kommenden Dienstag nach US-Börsenschluss.

Anpassungen im Schatten des Investorenstreits

Am vergangenen Freitag änderte CoStar seinen Abfindungsplan für Führungskräfte. Konkret wurde eine Klausel gestrichen, die die Definition eines Kontrollwechsels („Change in Control“) betraf. Dieser Schritt soll laut regulatorischen Meldungen rechtliche Risiken und potenzielle Kosten im Zusammenhang mit einer Klage im US-Bundesstaat Delaware reduzieren.

Diese Anpassung erfolgt inmitten eines intensiven Schlagabtauschs mit aktivistischen Investoren. Die Kritiker stellen die Strategie des Managements infrage, insbesondere die massiven Ausgaben für Homes.com. Die neuen Bedingungen für Abfindungen sollen in dieser konfliktgeladenen Zeit vor allem die personelle Kontinuität in der Führungsebene sichern.

Technologische Antwort auf die Kritik

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Trotz des Widerstands von Investorenseite hält CoStar an seinem Kurs fest. Gestern startete das Unternehmen „Homes AI“. Die Anwendung nutzt die hauseigene Datenbank – inklusive Informationen zu Schulen, Nachbarschaften und digitalen 3D-Zwillingen von Matterport –, um Immobiliensuchen in natürlicher Sprache zu ermöglichen. Kann dieser technologische Vorsprung die Skeptiker an der Wall Street von der langfristigen Strategie überzeugen?

Für die Aktie verlief das vergangene Jahr enttäuschend. Mit einem Minus von rund 33,8 % in den letzten 52 Wochen blieb der Titel deutlich hinter dem S&P 500 zurück. Der gesamte Sektor für Gewerbeimmobilien steht zudem unter Druck, da Befürchtungen über KI-bedingte Effizienzsteigerungen die Nachfrage nach Büroflächen belasten.

Zahlen am kommenden Dienstag

Die kommenden Tage dürften über die kurzfristige Richtung der Aktie entscheiden. Am Dienstag, den 24. Februar, veröffentlicht CoStar nach US-Börsenschluss die Ergebnisse für das vierte Quartal und das Gesamtjahr 2025. Im anschließenden Analystencall muss das Management die finanzielle Tragfähigkeit der KI-Investitionen belegen und zu den Forderungen der aktivistischen Aktionäre Stellung beziehen.

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