Cofinimmo Aktie: Strahlender Optimismus!

Die Zinswende stellt die gesamte Immobilienbranche auf die Probe – und trifft auch den belgischen Immobilienfonds Cofinimmo. Während steigende Finanzierungskosten den Sektor unter Druck setzen, stellt sich die Frage: Kann Cofinimmo mit seinem einzigartigen Portfolio aus der Krise gestärkt hervorgehen?

Zinsanstieg belastet Immobilienwerte

Höhere Leitzinsen der EZB wirken wie ein Bremsklotz für Immobilienwerte. Sie verteuern nicht nur die Finanzierungskosten für Neubauprojekte, sondern drücken auch die Bewertungen bestehender Bestände. Für REITs wie Cofinimmo wird das Management der Schuldenlast und die Aufrechterhaltung attraktiver Dividendenrenditen zur Nagelprobe.

Strategischer Fokus auf Healthcare zahlt sich aus

Trotz der schwierigen Marktbedingungen zeigt Cofinimmo erstaunliche Resilienz. Nach den Halbjahreszahlen vom 25. Juli 2025 bekräftigte das Unternehmen seine Jahresprognose. Die EPRA-Earnings stiegen um 2,4 Prozent auf 122 Millionen Euro, was einer EPRA-Earnings pro Aktie von 3,19 Euro entspricht. Für das Gesamtjahr 2025 peilt Cofinimmo mindestens 6,20 Euro an.

Die operative Stärke des Unternehmens zeigt sich in mehreren Kennzahlen:
* Mietwachstum von 2,8 Prozent im Like-for-Like-Vergleich
* Hohe Auslastungsquote von 98,6 Prozent im Portfolio
* Gesundheitsimmobilien machen 77 Prozent des 6,0 Milliarden Euro-Portfolios aus
* Geringe durchschnittliche Finanzierungskosten von nur 1,4 Prozent

Solide Fundamentaldaten trotz Herausforderungen

Cofinimmo navigiert die turbulenten Märkte mit bemerkenswerter Stabilität. Die Rating-Agentur S&P bestätigte am 25. März 2025 das BBB-Rating mit Stable-Ausblick. Die EPRA Net Tangible Assets pro Aktie liegen bei 90,30 Euro, während die EPRA Netto-Anfangsrendite auf 5,5 Prozent stieg.

Barclays zeigte sich zuletzt vorsichtig optimistisch und stufte die Aktie am 6. August 2025 auf Equalweight mit erhöhtem Kursziel hoch. Die Kombination aus strategischer Fokussierung auf krisenfeste Healthcare-Immobilien und robuster Schuldenstruktur könnte Cofinimmo zum Überflieger in schwierigen Zeiten machen.