Villa Bunzl (Architekt Josef Frank) präsentiert sich in neuem Glanz.

Umfassender Pressetext, Daten und Fotos auf https://pressecenter.epmedia.at/News.aspx?menueid=30797

Als letztes Bauwerk, das nach den Plänen von Architekt Josef Frank (1885-1967) im Jahr 1935 in Wien errichtet wurde, nimmt die Villa Bunzl einen ganz besonderen Platz in der Geschichte der Wiener Moderne ein. Im Rahmen der heutigen Presseführung in Wien 19, Chimanistraße 18, wurde der finale Beitrag eines in vielerlei Hinsicht widerständigen Geistes für das Neue Bauen der Öffentlichkeit präsentiert. In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt umfasst das sensible Projekt einerseits Adaptierungen, um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen, und andererseits den technischen Ausbau des historischen Bestandes. Im Bereich des Vorgartens wurde zudem ein gläsener Solitär errichtet. Die Villa ist ab sofort verfügbar.

Stilgetreue Restaurierung

Nach einer stilgetreuen Restaurierung der Bauhaus-Villa und einer nicht minder aufwändigen Erweiterung durch einen großflächig verglasten Kubus präsentiert sich das Objekt heute als einzigartige Immobilie mit mannigfaltigen Nutzungsoptionen. „Ob als Wohnhaus mit angeschlossenem Office- oder Galerie-Space, als exklusiver Showroom oder als repräsentative Dependance – hier eröffnet sich die Chance, den Geist eines legendären Architekten und Designers tagtäglich erahnen zu können“, sagt Paul Öllinger, Geschäftsführer von amb Development. Auf rd. 300 Quadratmetern der Villa Bunzl ist erlebbar, wie Frank seine Wohnphilosophie in die Praxis umgesetzt hat, ergänzt um die rd. 90 Quadratmeter des gläsernen Solitärs. Heute findet sich bspw. vom charmenten Patio im Erdgeschoß, der erweiterten Terrasse im Obergeschoß, einem offenen Kamin im Salon oder den im Stile der Zeit hergestellten Badezimmern bis hin zum Pool und der modernen Haustechnik ein erstklassiges Ambiente, was in dieser Kombination seinesgleichen sucht. Ein besonderes, historisches Highlight ist die im Original erhaltene offene Treppe, deren senkrecht aufstrebende Geländerstäbe die beiden Geschosse leichtfüßig verbinden.

Auf den Spuren der Moderne

„Wer die denkmalgeschützte Stadtvilla betritt, wandelt auf den Spuren der Wiener Moderne: Offene Räume mit charmanten Nischen, klar geschnittene Zimmer in verschiedenen Zwischenebenen und elegante Flächen, die zum Flanieren einladen“, erklärt Architektin Gina Ossoinig. Öllinger fügt hinzu: „Der Wert einer Immobilie bemisst sich üblicherweise nach Lage, planerischer Raffinesse und Ausstattungsniveau. Doch manche Objekte gewinnen durch ihre bloße Existenz an Wert, besonders unter Kennern und Liebhabern.“

Villa Bunzl auf einen Blick

  • Architektonisches Kleinod: das letzte von Architekt Josef Frank in Wien geplante Bauwerk
  • Denkmalgeschützte Bauhaus-Villa in Kombination mit einem nicht minder aufregenden Solitär mit Glasfassade
  • Gelegen am schönen Döblinger Cottage mit der perfekten Infrastruktur im nächsten Umfeld
  • Ausgesprochen charmante Villen-Grundrisse, aufgrund der beiden Baukörper auch ideal zur Kombination von Arbeiten und Wohnen

Bauliche Highlights

  • Umfangreich sanierte, denkmalgeschützte Villa mit liebvoll erhaltenen Details, dabei technisch auf dem aktuellen Stand
  • Sorgfältig auf das Haus abgestimmte, stil- und qualitätsvolle Oberflächen sowohl innerhalb als auch außerhalb der Baukörper, offener Kamin im Wohnzimmer
  • Zeitgemäßes Heizen, Kühlen und Warmwasserbereitung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen
  • Optionale Steuerung der intelligenten Haustechnik bequem über ein Tablet bzw. Smartphone, Elektroverkabelung auf KNX-Standard
  • Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Unterflur-Rollabdeckung
  • Kellergeschoß mit separatem Zugang, samt Wirtschafts- und Technikräumen, Sauna optional
  • Gartenbewässerungsanlage für die große und gut geschnittene Grundstücksparzelle
  • Großzügige Garagen-Stellplätze

Wohn- und Nutzflächen

Grundstück 1.270 m² 
Wohnen Altbau 292 m², Wohnen Neubau 93 m² 
Nebenflächen Altbau 19 m², Nebenflächen Neubau 9 m² 
Garage 99 m², Freifläche Altbau 66 m², Freifläche Neubau 22 m²
Eigengarten 900 m²

Informationen zur Villa Bunzl

https://www.amb-development.at/portfolio/villa-bunzl-1190/

Information für Kaufinteressierte

Bei Interesse an dieser einmaligen Liegenschaft freut sich amb Development auf Ihre Anfrage unter: office@amb-development.at bzw. 0664-88898091 

Über amb Development

amb Development ist in der österreichischen Bau- und Immobilienbranche fest verwurzelt.

amb Development entwickelt überwiegend kleinere, sehr individuelle Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem Anspruch der bestmöglichen Realisierung und Verwertung qualitätsvoller Lebens- und Arbeitsräume, sowie der optimalen Nutzung und Erhaltung wertvoller Ressourcen.