Die Zeichen stehen auf Trendwende. Nach dem verheerenden Immobiliencrash von 2022 und 2023 ziehen die Wohnungspreise in Deutschland im ersten Quartal 2025 erstmals wieder spürbar an. Für Vonovia und andere Wohnungsriesen könnte das die lang ersehnte Bodenbildung bedeuten.

Der Immobilienriese hat am Kapitalmarkttag konkrete Pläne für die Zukunft vorgelegt. Bis 2028 sollen wohnungsnahe Dienstleistungen, Projektentwicklung und Wohnungsverkäufe zwischen 20 und 25 Prozent zum Gesamt-EBITDA beisteuern. Der scheidende Vorstandschef Rolf Buch versprach bereits für das zweite Halbjahr operative Fortschritte, die sich dann in den Zielen für 2026 niederschlagen sollen.

Massive Wohnungsknappheit als Kurschance?

Die Zahlen sind erschreckend: 320.000 Wohnungen fehlen jährlich in Deutschland. Steigende Nachfrage trifft auf begrenztes Angebot und explodierende Baukosten. Was für Mieter ein Alptraum ist, könnte für Vonovia zur Goldgrube werden. Der Konzern setzt auf Innovationen und will schneller sowie günstiger bauen.

Die Börse reagiert verhalten optimistisch. Im XETRA-Handel gewann die Vonovia-Aktie zuletzt 0,57 Prozent auf 30,08 Euro. Nach den drastischen Kursverlusten der vergangenen Jahre ist das zwar nur ein Tropfen auf den heißen Stein, aber immerhin eine Richtungsänderung.

Anzeige

Sollten Anleger sofort verkaufen? Oder lohnt sich doch der Einstieg bei Vonovia?

Geschäftsmodell im Wandel

Vonovia will sich breiter aufstellen. Neben dem klassischen Vermietungsgeschäft rücken Zusatzdienstleistungen in den Fokus. Die Strategie: Aus jedem Mieter mehr Umsatz herausholen und gleichzeitig neue Erlösquellen erschließen. Ob das aufgeht, werden die nächsten Quartale zeigen.

Der Immobilienmarkt befindet sich im Umbruch. Während die Preise wieder steigen, kämpfen die Wohnungskonzerne noch mit den Nachwehen der Zinswende. Für Vonovia könnte 2025 zum Wendejahr werden - oder zur nächsten Enttäuschung.

Anzeige

Vonovia-Aktie: Kaufen oder verkaufen?! Neue Vonovia-Analyse vom 1. Juli liefert die Antwort:

Die neusten Vonovia-Zahlen sprechen eine klare Sprache: Dringender Handlungsbedarf für Vonovia-Aktionäre. Lohnt sich ein Einstieg oder sollten Sie lieber verkaufen? In der aktuellen Gratis-Analyse vom 1. Juli erfahren Sie was jetzt zu tun ist.

Vonovia: Kaufen oder verkaufen? Hier weiterlesen...