Der Healthcare-REIT Medical Properties Trust kämpft weiter mit den Folgen seiner riskanten Kreditvergabe. Während das Unternehmen versucht, durch Verkäufe und Umstrukturierungen das Ruder herumzureißen, bleiben die Zahlen im ersten Quartal tiefrot. Kann der Spezialist für Krankenhausimmobilien seine Schuldenlast noch in den Griff bekommen?

Quartalszahlen enttäuschen

Die Bilanz für das erste Quartal 2025 zeigt ein deutliches Minus von 0,20 US-Dollar pro Aktie. Besonders ins Gewicht fielen Abschreibungen in Höhe von 73 Millionen Dollar (0,12 USD pro Aktie) auf problematische Kredite an die Prospect Medical Group und PHP Holdings. Immerhin: Der bereinigte operative Cashflow (NFFO) blieb mit 0,14 USD pro Aktie im positiven Bereich.

Krisenmanagement läuft

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Medical Properties Trust versucht derweil, die Kontrolle über sein Portfolio zurückzugewinnen:

  • Neue Betreiber zahlen mittlerweile planmäßig Mieten für Krankenhäuser in Florida, Texas und Louisiana
  • Durchschnittliche Mietanpassungen von 2,3% konnten die Inflation teilweise auffangen
  • Verkäufe und Umschuldungen sollen die Schuldenlast reduzieren

Mit einem Immobilienportfolio von 14,9 Milliarden Dollar und 393 Objekten weltweit bleibt das Unternehmen ein bedeutender Player im Healthcare-Immobiliensektor. Doch die jüngsten Abschreibungen zeigen: Die Altlasten aus zu optimistischen Kreditvergaben lasten weiter schwer auf dem REIT. Die Aktie notiert derzeit deutlich unter ihren Höchstständen - ein Spiegelbild der anhaltenden Skepsis der Investoren.

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