LEG Immobilien erwartet Gewinnsprung von 84%, während der Umsatz halbiert wird. Wie erklärt sich diese Diskrepanz und welche Auswirkungen hat sie auf die Aktie?

Düstere Umsatzprognose vs. explosive Gewinnerwartungen

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LEG Immobilien steht vor einem scheinbaren Widerspruch: Während Analysten für das kommende Quartal einen Gewinnsprung von über 84% erwarten, könnte der Umsatz gleichzeitig um mehr als die Hälfte einbrechen. Wie passt das zusammen – und was bedeutet diese Diskrepanz für die Aktie des Immobilienkonzerns?

Die Analystenerwartungen im Detail

Die Prognosen für das Quartal, das am 31. März endete, zeigen ein extremes Bild:

  • Gewinn je Aktie (EPS): Erwarteter Anstieg auf 1,42 € (+84,42% gegenüber Vorjahr)
  • Umsatz: Prognostizierter Rückgang auf 161,1 Mio. € (-50,78% gegenüber Vorjahr)

Für das Gesamtjahr 2025 sehen acht Analysten im Schnitt ein EPS von 6,05 € – ein gewaltiger Sprung gegenüber den 0,89 € des Vorjahres. Gleichzeitig soll der Umsatz auf 906,1 Mio. € schrumpfen (Vorjahr: 1,32 Mrd. €).

Was erklärt die Diskrepanz?

Die extremen Gegensätze in den Erwartungen werfen Fragen auf. Mögliche Erklärungen könnten sein:

  • Einmalige Effekte: Verkäufe von Immobilienbeständen könnten den Gewinn temporär in die Höhe treiben, während der laufende Mietumsatz sinkt.
  • Kostenoptimierung: Vielleicht hat LEG drastische Sparmaßnahmen umgesetzt, die den Gewinn trotz Umsatzrückgangs stützen.
  • Buchhaltungseffekte: Veränderungen in der Bilanzierung von Beständen oder Abschreibungen könnten die Zahlen verzerren.

Kursentwicklung unter Druck

Die Aktie notiert aktuell bei 74,10 € – deutlich unter dem 52-Wochen-Hoch von 95,96 € (-22,78%). Seit Jahresanfang verlor sie 8,77%, zeigt aber zuletzt leichte Erholung (+12,89% in 30 Tagen).

Interessant: Das durchschnittliche Analystenkursziel von 85,87 € deutet auf ein Aufwärtspotenzial von rund 16% hin. Doch kann LEG diese Erwartungen erfüllen?

Entscheidungstag am 13. Mai

Alles hängt nun von den tatsächlichen Quartalszahlen ab, die am 13. Mai veröffentlicht werden. Wird der erwartete Gewinnsprung realisiert – und vor allem: Wie nachhaltig ist er? Die Antworten darauf dürften die weitere Kursentwicklung maßgeblich bestimmen.

Eines ist klar: Die Diskrepanz zwischen Gewinn- und Umsatzentwicklung macht diese Veröffentlichung zu einem besonders spannenden Ereignis für Anleger.

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