Der Immobilieninvestmentkonzern verkündet eine Dividendenzahlung von 0,19 USD pro Aktie und schließt gleichzeitig die erste Phase eines milliardenschweren Portfolioverkaufs ab.


Global Net Lease (GNL) hat eine Quartalsdividende von 0,190 US-Dollar pro Aktie angekündigt. Die Auszahlung erfolgt am 16. April 2025, wobei der Stichtag für die Dividendenberechtigung auf den 11. April 2025 festgelegt wurde. Die GNL-Aktie schloss bei 6,90 Euro mit einem Tagesverlust von 2,51 Prozent und liegt damit fast 10 Prozent unter dem Wert von vor einem Monat.

Am 26. März 2025 konnte GNL die erste Phase seines Multi-Tenant-Portfolioverkaufs abschließen. Diese Transaktion hat einen Wert von etwa 1,8 Milliarden US-Dollar und ist Teil der fortlaufenden Bemühungen des Unternehmens, sein Portfolio zu optimieren und seine Finanzlage zu stärken. Der aktuelle Kurs liegt mit 16,34 Prozent deutlich unter dem 52-Wochen-Hoch von 8,25 Euro, das das Unternehmen im Juli 2024 erreicht hatte.

Portfolio und finanzielle Leistung

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Das Immobilienportfolio von GNL umfasst über 1.200 Objekte in 10 Ländern mit einem Bruttovermögenswert von etwa 8,5 Milliarden US-Dollar. Der REIT verzeichnet eine Belegungsrate von 97 Prozent, wobei 61 Prozent der gesamten linearen Mieteinnahmen von Mietern mit Investment-Grade-Status stammen.

Im vierten Quartal 2024 übertraf GNL die Analystenerwartungen deutlich. Der REIT meldete bereinigte Mittel aus dem operativen Geschäft (AFFO) von 0,34 US-Dollar pro Aktie, was über den prognostizierten 0,31 US-Dollar lag. Der Umsatz für denselben Zeitraum betrug 199,1 Millionen US-Dollar und übertraf damit die erwarteten 194,3 Millionen US-Dollar. Trotz dieser positiven Entwicklungen liegt der Aktienkurs aktuell mehr als 5 Prozent unter dem 200-Tage-Durchschnitt von 7,28 Euro, was auf eine anhaltende negative technische Tendenz hindeutet.

Analysten halten an ihrer Kaufempfehlung für GNL fest und haben ein Kursziel von 9,00 US-Dollar festgelegt. Die Unternehmensführung erhält hohe Bewertungen, was auf Vertrauen in die strategische Ausrichtung und operative Umsetzung hindeutet.

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