Federal Realty Investment Trust kämpft mit schwachem Aktienkurs und Marktherausforderungen. Kann der REIT seine 57-jährige Dividendensteigerung fortsetzen?

Einmalige 57 Jahre in Folge steigende Dividenden – das ist die beeindruckende Bilanz von Federal Realty Investment Trust. Doch der Einzelhandels-REIT kämpft aktuell mit einem schwachen Aktienkurs und einer angespannten Marktlage. Steht der Dividendengarant vor seiner größten Bewährungsprobe?

Immobilien-Portfolio unter Druck

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Federal Realty setzt weiterhin auf hochwertige Einzelhandelsimmobilien in Top-Lagen, doch die Herausforderungen wachsen. Der jüngste Zukauf des Del Monte Shopping Centers an der Westküste zeigt zwar, dass das Management weiter expandiert. Doch der Aktienkurs spiegelt die Skepsis der Anleger wider: Mit einem Abstand von fast 20% zum 52-Wochen-Hoch und einem Minus von über 12% seit Jahresanfang bleibt die Stimmung gedämpft.

Dividendenrekord als zweischneidiges Schwert

Die ungebrochene Serie von 57 Jahren steigender Dividenden ist zugleich Fluch und Segen:

  • Attraktiv für Einkommensinvestoren: Die aktuelle Quartalsdividende von 1,10 USD je Aktie entspricht einer jährlichen Ausschüttung von 4,40 USD.
  • Hoher Erwartungsdruck: Jede weitere Erhöhung wird zur Pflicht – doch in der aktuellen Marktlage keine leichte Aufgabe.

Entscheidendes Quartalsergebnis steht bevor

Alle Augen richten sich nun auf die am 8. Mai anstehenden Quartalszahlen. Wird Federal Realty seine robuste Mietertrags-Entwicklung fortsetzen können? Oder droht angesichts der schwachen Kursperformance sogar eine Dividendenkürzung – was einem historischen Tabubruch gleichkäme?

Für langfristig orientierte Dividendenjäger bleibt Federal Realty trotz allem ein interessantes Investment. Doch die kommenden Wochen werden zeigen, ob der REIT seinen legendären Ruf verteidigen kann – oder ob die Ära der ungebrochenen Dividendenerhöhungen zu Ende geht.

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