FCR Immobilien verzeichnet starken Gewinnanstieg und erhöht die Dividende deutlich. Strategische Verkäufe und Digitalisierung tragen zur positiven Entwicklung bei.

Die jüngsten Zahlen von FCR Immobilien dürften für Gesprächsstoff sorgen. Das Unternehmen hat seine vorläufigen Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2024 bestätigt und liefert einen beeindruckenden Gewinnsprung. Das Ergebnis vor Steuern katapultierte sich regelrecht nach oben.

Mit einem EBT von 23,1 Millionen Euro hat FCR das Vorjahresergebnis von 10,1 Millionen Euro mehr als verdoppelt. Das ist mal eine Ansage in Zeiten steigender Zinsen! Anleger können sich zudem auf deutlich mehr Dividende freuen.

Strategieänderung oder Geniestreich?

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Wie kam dieser Erfolg zustande? FCR hat im vergangenen Jahr bewusst auf Qualität statt reiner Quantität gesetzt. Sieben Objekte wurden gezielt verkauft, ebenso eine Beteiligung an Immoware24. Das drückte zwar erwartungsgemäß die Mieterlöse auf 33,3 Millionen Euro, verglichen mit 38,3 Millionen im Vorjahr.

Gleichzeitig konnte aber die Qualität im verbleibenden Portfolio von rund 80 Objekten gesteigert werden. Die Vermietungsquote kletterte leicht auf 94,1 Prozent. Noch wichtiger: Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge erhöhte sich auf solide 5,7 Jahre. Das sorgt für mehr Planbarkeit.

Digitalisierung als Kostensenker?

Ein weiterer Hebel war offenbar die konsequente Digitalisierung. Sowohl beim Material- als auch beim Personalaufwand konnte FCR spürbar sparen. Das zeigt sich auch in den Funds from Operations (FFO).

Trotz gestiegener Zinskosten blieben die FFO mit 7,0 Millionen Euro stabil. Ein klares Zeichen für die operative Ertragskraft, auch wenn strategische Verkäufe durchgeführt wurden. Das Management scheint hier die richtigen Stellschrauben gefunden zu haben.

Belohnung für die Aktionäre

Was bedeutet das nun konkret für die Anteilseigner? Vorstand und Aufsichtsrat schlagen eine kräftige Erhöhung der Dividende vor. Statt 0,25 Euro im Vorjahr sollen nun 0,45 Euro je Aktie ausgeschüttet werden.

Das ist fast eine Verdopplung der Ausschüttung! Ein deutliches Signal, das auf die nachhaltige Ertragskraft und das Vertrauen in die zukünftige Entwicklung schließen lässt. Die Profitabilität trotz Zinsanstieg und die erhöhte Dividende machen das Papier interessanter.

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