Fannie Mae steht vor einer wichtigen Weichenstellung: Heute endet die Frist für Gebote auf zwei große Pakete notleidender Hypothekendarlehen. Mit dem Verkauf will der staatlich gestützte US-Hypothekenriese sein Portfolio weiter entschlacken – doch die Bedingungen für Investoren sind streng.

Millionenpakete im Fokus

Insgesamt stehen rund 1.119 notleidende Kredite mit einem ausstehenden Volumen von etwa 198,6 Millionen US-Dollar zum Verkauf. Besonderes Augenmerk liegt auf einem separaten "Community Impact Pool" mit 40 Krediten (7,2 Millionen US-Dollar), der vor allem auf Florida konzentriert ist. Für dieses Paket läuft die Bieterfrist noch bis zum 27. Mai.

Die Verkaufsbedingungen sind klar reglementiert: Käufer müssen den betroffenen Schuldnern umfangreiche Hilfsoptionen anbieten – von Stundungen bis zum teilweisen Schuldenerlass. Nur bei verlassenen oder verfallenen Immobilien sind Zwangsversteigerungen ohne vorherige Hilfsversuche erlaubt.

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Strategische Portfoliobereinigung

Der aktuelle Verkauf passt in die langfristige Strategie von Fannie Mae, das eigene Kreditportfolio schrittweise zu verkleinern. Erst Ende April hatte das Unternehmen mit einem Quartalsgewinn von 3,7 Milliarden Dollar eine solide Bilanz vorgelegt. Die Ergebnisse der aktuellen Bieterrunde werden nun zeigen, wie groß die Investorennachfrage nach diesen risikobehafteten Kreditpaketen in der aktuellen Marktphase tatsächlich ist.

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