Montano Real Estate GmbH: Investcorp und Montano Real Estate verkaufen verbleibende zwei Objekte des Eschborner KÖ-Campus für 70 Mio. Euro

Emittent / Herausgeber: Montano Real Estate GmbH / Schlagwort(e): Verkauf

Montano Real Estate GmbH: Investcorp und Montano Real Estate verkaufen

verbleibende zwei Objekte des Eschborner KÖ-Campus für 70 Mio. Euro

12.07.2023 / 07:30 CET/CEST

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Investcorp und Montano Real Estate verkaufen verbleibende zwei Objekte des

Eschborner KÖ-Campus für 70 Mio. Euro

* Käufer der in diesem Jahr bisher größten Transaktion am Frankfurter

Investmentmarkt ist der von ADVENIS Germany beratene Fonds SCPI

Eurovalys

* KÖ-Campus durch umfassende ESG- und Modernisierungsmaßnahmen auf

ökologisch zeitgemäßem Stand

München, 12. Juli 2022 - Investcorp hat mit der Unterstützung von Montano

Real Estate GmbH ("Montano", www.montano.eu), die beiden verbleibenden

Häuser des Eschborner KÖ-Campus für einen Verkaufspreis in Höhe von 70 Mio.

Euro an den SCPI Eurovalys, einen von ADVENIS REIM verwalteten und von

ADVENIS Germany beratenen Fonds, verkauft. Damit ist die Transaktion die in

diesem Jahr bisher größte am Frankfurter Investmentmarkt. Nachdem das

Gebäude KÖ3 bereits im August 2022 an Conren Land veräußert wurde, ist der

KÖ-Campus nunmehr vollständig veräußert.

Der KÖ-Campus wurde 1991 erbaut und im Jahre 2018 umfassend saniert und

modernisiert. Seit Ankauf des KÖ-Campus im Juli 2018 durch Investcorp

fungierte Montano als hochspezialisierter Partner für Investitionen im

Commercial Real Estate als Asset Manager für das Gesamtensemble und

begleitete sowohl die Ankaufs- als auch beide Verkaufstransaktionen. Anfang

2022 hat Montano in den zusammen knapp 40.000 qm Gesamtmietfläche im Rahmen

seiner aktiven Asset Management Strategie umfassende Modernisierungs- und

ESG-Maßnahmen umgesetzt. Die Tiefgaragen- und Außenplätze wurden

elektrifiziert, die Seiteneingänge modernisiert und die Gebäude durch

zusätzliche ESG-Maßnahmen auf einen ökologischen und zeitgemäßen Stand

gebracht. Dazu gehörten die Installation von energieeffizienten

LED-Leuchtmitteln und Bewegungsmeldern, die Implementierung von

CO2-Messgeräten in den Büroräumen sowie Nachrüstung von Fahrradständern.

Um den Anforderungen an moderne Arbeitswelten Rechnung zu tragen, wurde

unter anderem ein "New Work-Konzept" mit Hilfe von Glaselementen, offenen

Büroflächen im Industrielook, modernste Phone-Boxen, Community Areas sowie

eine Mooswand im Eingangsbereich umgesetzt.

Bis Ende 2022 konnte Montano dadurch acht neue Büromieter für den KÖ-Campus

gewinnen und den Büroleerstand komplett zu beseitigen. Die Mietverträge

konnten langfristig auf im Durchschnitt über acht Jahre abgeschlossen

werden. Die Gebäude verfügen über eine namhafte, gut diversifizierte

Mieterstruktur und die Mieten konnten deutlich gesteigert werden.

"Wir sehen uns gegenüber Umwelt und Gesellschaft verpflichtet,

Nachhaltigkeitsziele hinsichtlich ökologischer, sozialer und ethischer

Aspekte gerade im Bereich von Bestandsimmobilien umzusetzen. Schöner

Nebeneffekt: Modernisierungsmaßnahmen erhöhen den Wert der Immobilien und

führen letztendlich zu erfolgreichen Transaktionen, genau wie hier beim

KÖ-Campus", so Julius Falcinelli, Head of Asset Management von Montano Real

Estate. "Direkt zum Start unseres Engagements 2018 haben wir die ökologische

Transformation des Gesamtensembles angestoßen und dieses innerhalb von fünf

Jahren neu aufgestellt, für diese Arbeit ernten wir nun die Früchte."

JLL hat die Transaktion vermittelt, CMS Hasche Sigle hat den Verkäufer und

Norton Rose Fulbright den Käufer rechtlich beraten. Die operative Verwaltung

der Immobilien übernimmt ADVENIS Germany.

Über Montano Real Estate

Montano ist der hochspezialisierte, gleichgesinnte Partner für Commercial

Real Estate. Wir handeln konsequent unternehmerisch und machen Komplexes

einfach. Von Büros in München, Frankfurt und Berlin aus sondieren wir den

Markt. Chancen erkennen wir schnell und nutzen sie beherzt. Seit über 10

Jahren entwickeln wir Investmentprodukte für deutsche und internationale

institutionelle Anleger und verfolgen dabei konsequent die Ziele

Nachhaltigkeit, Rendite- und Wertsteigerung.

www.montano.eu

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