Hypoport SE: Private Immobilienfinanzierung in Q1 mit leicht positiver Entwicklung gegenüber extrem schwachem Q4 2022

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Hypoport SE: Private Immobilienfinanzierung in Q1 mit leicht positiver

Entwicklung gegenüber extrem schwachem Q4 2022

19.04.2023 / 07:05 CET/CEST

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Operative Kennzahlen Q1 2023

Hypoport SE: Private Immobilienfinanzierung in Q1 mit leicht positiver

Entwicklung gegenüber extrem schwachem Q4 2022

* Europace Transaktionsvolumen gegenüber Q4 2022 +7%

* Volumen von Genossenschaftsbanken und Sparkassen jeweils rund +20%

* Ratenkreditvolumen auf Europace saisonal bedingt mit deutlichem Wachstum

gegenüber Jahresschlussquartal 2022

* VALUE Bewertungsvolumen sinkt leicht als Folge des Einbruchs des

Immobilienfinanzierungsmarktes

* FIO Vermarktungsvolumen sinkt gegenüber Q4 2022 um -9%

* Vermittlungsvolumen wohnungswirtschaftliche Finanzierungsplattform in Q1

2023 mit deutlichem Rückgang

* Prämienvolumen der auf SMART INSUR migrierten Versicherungsbestände

leicht ausgebaut

Berlin, 19. April 2023: Aufgrund der seit Sommer 2022 historischen

Ausnahmesituation im Immobilienfinanzierungsmarkt weisen die operativen

Kennzahlen der Hypoport-Gruppe in Q1 2023 nach Rekordwerten im

Vorjahresquartal einen deutlichen Rückgang auf. Verglichen mit dem sehr

schwachen Schlussquartal 2022 zeigen sich leicht positive Entwicklungen.

Segment Kreditplattform: Das Transaktionsvolumen* von Europace betrug 16

Mrd. Euro in Q1 2023 und stieg damit um 7% gegenüber dem vierten Quartal

2022. Das Volumen der privaten Immobilienfinanzierungen erhöhte sich sogar

um 10% auf 13 Mrd. Euro. Das Transaktionsvolumen Bausparen sank in Q1 2023

gegenüber Q4 2022 um 16% auf 2,1 Mrd. Euro. Am positivsten zeigte sich die

Entwicklung in der Produktgruppe Ratenkredit, in der das Volumen in Q1 2023

um 29% auf 1,4 Mrd. Euro anstieg.

Das Transaktionsvolumen von FINMAS, dem Teilmarktplatz für Institute des

Sparkassen-Sektors, stieg gegenüber Q4 2022 um 17% auf 1,7 Mrd. Euro. Die

Institute des genossenschaftlichen Bankensektors vermittelten durch Nutzung

des für sie konzipierten Teilmarktplatzes GENOPACE ein Volumen von 2,6 Mrd.

Euro, was einem Plus von 22% entspricht.

Segment Privatkunden: Das von Dr. Klein vermittelte Finanzierungsvolumen

stieg in Q1 2023 gegenüber dem vierten Quartal 2022 um 10% auf 1,5 Mrd.

Euro.

Segment Immobilienplattform: Der durch VALUE besichtigte oder begutachtete

Wohnimmobilienwert belief sich in Q1 2023 auf 8 Mrd. Euro; ein Rückgang um

1% gegenüber Q4 2022. Der Wert der durch die FIO-Plattform vermarkteten

Immobilien sank in Q1 2023 auf 2,4 Mrd. Euro; ein Minus von 9%. Auf die

Finanzierungsplattform für die soziale Wohnungswirtschaft, also Dr. Klein

WoWi Finanz, entfielen aufgrund des schwachen Marktumfeldes für

Mietwohnungsfinanzierungen 0,3 Mrd. Euro in Q1 2023 was gegenüber Q4 2022

einen deutlichen Rückgang von 37% darstellt.

Segment Versicherungsplattform: Die Migration der Versicherungsbestände aus

Einzellösungen der erworbenen Unternehmen auf die zentrale Plattform SMART

INSUR kommt weiter voran. Das Bestandsvolumen auf SMART INSUR erhöhte sich

gegenüber Q1 2022 um 10% auf insgesamt 3,8 Mrd. Euro und gegenüber Q4 2022

um 1%.

Ronald Slabke, Vorstandsvorsitzender der Hypoport SE, blickt rational

optimistisch auf die Entwicklung zum Jahresstart 2023 und den weiteren

Jahresverlauf: "Nach der historisch einmaligen Zurückhaltung der Käufer von

Wohnimmobilien ab den Sommermonaten 2022 - ausgelöst durch eine Kombination

aus unerwartetem und sprunghaftem Zinsanstieg, Rezessionsängsten sowie der

Hoffnung von Käufern auf stärker fallende Immobilienpreise - sank das

Transaktionsvolumen der Immobilienfinanzierung auf Europace auf unter 12

Mrd. Euro in Q4 2022. Bereits Anfang Januar haben wir dieses Volumen als

mögliche Bodenbildung kommuniziert. Rückblickend hat sich diese Annahme in

Q1 2023 durch den leichten Anstieg gegenüber Q4 2022 nun bestätigt.

Natürlich ist es ausgehend von diesem niedrigen Q4-Niveau noch zu früh, um

angesichts der Q1-Entwicklung auf eine Kehrtwende am Finanzierungsmarkt zu

schließen, aber wir sehen zumindest, dass unsere Geschäftsmodelle sich

aktuell stärker als der Gesamtmarkt entwickeln. Immobilienkäufern ist es

noch wichtiger geworden, durch eine neutrale Mehrproduktberatung, günstige

Finanzierungskonditionen zu erhalten und die historische Ausnahmesituation

im Immobilienfinanzierungsmarkt stellt die Stärken unserer Plattformangebote

für die gesamte Kreditwirtschaft erneut deutlich heraus. Der Gesamtmarkt der

Immobilienfinanzierung hat sich in 12 Monaten halbiert, somit haben sich

auch die Transaktionskosten für unsere Plattformen, welche unsere Partner

zahlen, halbiert. Traditionelle IT-Lösungen mit ihren hohen Fixkosten werden

zu einem Ballast für die Geschäftsmodelle noch nicht migrierter

Marktteilnehmer. Zudem sind unsere bereits migrierten Partner in diesen

außergewöhnlichen Zeiten erfolgreicher durch die Flexibilität in der

Ausgestaltung des eigenen Geschäftsmodells auf der Plattform."

(Angabe- Q1 2023 Q1 2022 Q1 Q1 2023 Q4 2022 Q1/Q4

n in Verä- Verän-

Mrd. EUR) nd. d.

Segment

Kredit-

platt-

form

Transak- 16,48 33,82 -51,- 16,48 15,41 +6,9%

tionsvo- 3%

lumen*

Euro-

pace

(inkl.

FINMAS

GENOPAC-

E)

davon 12,95 28,10 -53,- 12,95 11,80 +9,7%

Immobi- 9%

lienfi-

nanzie-

rung

davon 2,13 4,34 -51,- 2,13 2,52 -15,7%

Bauspa- 0%

ren

davon 1,41 1,38 +2,2- 1,41 1,09 +29,3%

Raten- %

kredit

Transak- 253,6 528,4 -52,- 253,6 244,6 +3,7%

tionsvo- 0%

lumen

pro

Ver-

triebs-

tag (in

Mio.

Euro)**

Segment

Privat-

kunden

Ver- 1,52 3,53 -56,- 1,52 1,38 +10,3%

triebs- 8%

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men*

Finan-

zierung

Dr.

Klein

Privat-

kunden

Segment

Immobi-

lien-

platt-

form

Wert 8,16 8,95 -8,9- 8,16 8,28 -1,5%

besich- %

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mobili-

en

VALUE

AG

Wert 2,35 3,36 -30,- 2,35 2,59 -9,1%

vermark- 1%

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Immobi-

lien

FIO

Wert 0,29 0,58 -50,- 0,29 0,45 -36,6%

Vermitt- 7%

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lumen

Finan-

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platt-

form

Dr.

Klein

Wowi

Segment 31.03.202- 31.03.2022 Verä- 31.03.2023 31.12.2022 Verän-

Versi- 3 nd. d.

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Auf 3,83 3,50 +9,6- 3,83 3,80 +0,8%

SMART %

INSUR

migrier-

tes

Be-

stands-

volumen

(Jahres-

nettopr-

ämie)

* Sämtliche Angaben zum Volumen von abgewickelten

Finanzdienstleistungsprodukten (Immobilienfinanzierungen, Bausparen und

Ratenkredite) beziehen sich auf Kenngrößen "vor Storno" und können

entsprechend nicht mit den ausgewiesenen Umsatzerlösen, in denen die

nachträglichen Stornierungen berücksichtigt sind, ins Verhältnis gesetzt

werden. Von den hier genannten Transaktionszahlen kann somit weder direkt

auf Umsatz- noch auf Ertragszahlen geschlossen werden.

** Vertriebstage definiert als Anzahl der Bankarbeitstage, abzüglich der

halben Anzahl der Brückentage.

Über die Hypoport SE

Die Hypoport SE mit Sitz in Lübeck ist Muttergesellschaft der

Hypoport-Gruppe. Mit ihren über 2.000 Mitarbeitern ist die Hypoport-Gruppe

ein Netzwerk von Technologieunternehmen für die Kredit- & Immobilien- sowie

Versicherungswirtschaft. Sie gruppiert sich in vier voneinander

profitierende Segmente: Kreditplattform, Privatkunden, Immobilienplattform

und Versicherungsplattform

Das Segment Kreditplattform betreibt mit dem internetbasierten

B2B-Kreditmarktplatz Europace die größte deutsche Plattform für

Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite. Ein

vollintegriertes System vernetzt rund 800 Partner aus den Bereichen Banken,

Versicherungen und Finanzvertriebe. Mehrere Tausend Finanzierungsberater

wickeln monatlich rund 35.000 Transaktionen mit einem Volumen von knapp 7

Mrd. Euro über Europace ab. Neben Europace fördern die Teilmarktplätze

FINMAS und GENOPACE sowie die B2B-Vertriebsgesellschaften Qualitypool und

Starpool das Wachstum der Kreditplattform. Zudem zählen auch die REM CAPITAL

AG und die fundingport GmbH mit ihrer Beratung und ihrem

Finanzierungsmarktplatz für Firmenkunden (Corporate Finance) zum Segment

Kreditplattform.

Das Segment Privatkunden vereint mit dem internetbasierten und ungebundenen

Finanzvertrieb Dr. Klein Privatkunden AG und dem Verbraucherportal

Vergleich.de alle Geschäftsmodelle, die sich mit der Beratung zu

Immobilienfinanzierungen, Versicherungen oder Vorsorgeprodukten direkt an

Verbraucher richten.

Das Segment Immobilienplattform bündelt alle immobilienbezogenen Aktivitäten

der Hypoport-Gruppe außerhalb der privaten Finanzierung mit dem Ziel der

Digitalisierung von Vermarktung, Bewertung, Finanzierung und Verwaltung von

Immobilien.

Das Segment Versicherungsplattform betreibt mit SMART INSUR eine

internetbasierte B2B-Plattform zur Beratung, zum Tarifvergleich und zur

Verwaltung von Versicherungspolicen. Zudem werden dem Segment auch der

Versicherungsbereich der B2B-Vertriebsgesellschaft Qualitypool sowie die

digitale Plattform ePension für die Verwaltung betrieblicher

Vorsorgeprodukte zugeordnet.

Die Aktien der Hypoport SE sind an der Deutschen Börse im Prime Standard

gelistet und seit 2015 im Auswahlindex SDAX oder MDAX vertreten.

Kontakt:

Jan H. Pahl

Head of Investor Relations // IRO

Tel.: +49 (0)30 / 42086 - 1942

Mobil: +49 (0)176 / 965 125 19

E-Mail: ir@hypoport.de

Hypoport SE

Heidestraße 8

10557 Berlin

www.hypoport.de

Finanzkalender 2023:

08. Mai 2023: Zwischenmitteilung 1. Quartal 2023

14. August 2023: Bericht zum 1. Halbjahr 2023

13. November 2023: Zwischenmitteilung 3. Quartal 2023

Angaben zur Aktie:

ISIN DE 0005493365

WKN 549336

Börsenkürzel HYQ

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Hypoport SE

Heidestraße 8

10557 Berlin

Deutschland

Telefon: +4930420861942

Fax: +49/30 42086-1999

E-Mail: ir@hypoport.de

Internet: www.hypoport.de

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