Hypoport SE: Hypoport meistert turbulentes Jahr 2022

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Hypoport SE: Hypoport meistert turbulentes Jahr 2022

13.03.2023 / 07:05 CET/CEST

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Vorläufiges Konzernergebnis Geschäftsjahr 2022

Hypoport meistert turbulentes Jahr 2022

* Konzernumsatz 2022 steigt leicht um 2% auf 455 Mio. EUR

* Marktbedingter EBIT-Rückgang um 48% auf 25 Mio. EUR

Berlin, 13. März 2023: Im abgelaufenen Geschäftsjahr 2022 stieg der Umsatz

der Hypoport-Gruppe nach vorläufigen Zahlen leicht auf 455 Mio. EUR an.

Aufgrund der schwierigen Entwicklung im Markt der privaten

Immobilienfinanzierung in der zweiten Jahreshälfte reduzierte sich das EBIT

des Gesamtjahres auf 25 Mio. EUR.

Ausgelöst durch angespannte Lieferketten als Corona-Folge und - auch durch

den russischen Angriffskrieg auf die Ukraine - extrem hohe und volatile

Energiepreise bewirkte die galoppierende Inflation im Jahresverlauf einen

bisher nie dagewesenen Anstieg der Langfristzinsen mit massiven Auswirkungen

auf den für Hypoport wichtigsten Markt der privaten Immobilienfinanzierung.

Diese Zinsentwicklung führte im ersten Halbjahr 2022 noch zu einer

verstärkten Abschlussneigung von Verbrauchern zur Erstfinanzierung und

Anschlussfinanzierung von Immobilien und bewirkte für Hypoport in Q1 2022

sogar das erfolgreichste Quartal seiner Unternehmensgeschichte.

Die erheblich verteuerten Immobilienfinanzierungen führten ab den

Sommermonaten 2022 zu einem drastischen Rückgang des Marktvolumens, da nur

langsam fallende Immobilienpreise und steigende Baukosten die Suche nach

leistbaren Immobilien für sehr viele Verbraucher massiv erschwerten.

Das Segment Kreditplattform mit dem internetbasierten B2B-Kreditmarktplatz

Europace im Zentrum entwickelte sich aufgrund der beschriebenen

Marktentwicklung in 2022 trotz eines hohen Wachstums im ersten Halbjahr auf

Gesamtjahresbasis seitwärts. Das Transaktionsvolumen auf der

Europace-Plattform verringerte sich trotz der Gewinnung von Marktanteilen

auf Gesamtjahresbasis gegenüber 2021 leicht um 7% auf 96 Mrd. EUR. Eine

ähnliche Entwicklung verzeichneten die vertriebsunterstützenden Maklerpools.

Das white-label Ratenkreditgeschäft blieb stabil. Die Corporate Finance

Beratung REM CAPITAL verzeichnete im Gesamtjahr 2022 ein Wachstum, die

verschlechterten gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen führten aber im

zweiten Halbjahr auch zu einer spürbaren Abschwächung der Dynamik. Der

gesamte Segmentumsatz blieb mit 207 Mio. EUR stabil. Das EBIT sank auf 44 Mio.

EUR.

Das Segment Privatkunden mit der zentralen B2C-Marke Dr. Klein gewann trotz

Reduktion des Vermittlungsvolumens um 7% auf 9,2 Mrd. EUR weitere Marktanteile

in dem extrem rückläufigen Gesamtmarkt. Die Umsätze im Segment Privatkunden

gingen um 8% auf 125 Mio. EUR zurück. Das EBIT sank auf 19 Mio. EUR.

Das Segment Immobilienplattform stellte seit 2020 in Relation zu seinem

Umsatz das größte Investitionsfeld der Hypoport-Gruppe dar. Die Jahre 2021

und 2022 waren hierbei gekennzeichnet durch hohe Investitionen in die

Transformation der erworbenen Unternehmen und die Plattform für Wohnen.

Sowohl für den Wohneigentumsmarkt als auch für die vermietende

Wohnungswirtschaft wurde somit auch im abgelaufenen Geschäftsjahr trotz

Kosteneinsparungen in ganzheitliche, digitale Prozesse investiert. Insgesamt

stieg der Segmentumsatz der Immobilienplattform um 12% auf 65 Mio. EUR. Das

EBIT reduzierte sich aufgrund der hohen Zukunftsinvestitionen, ungeplante

Aufwendungen von rund 3 Mio. EUR im dritten Quartal durch

Regulierungs-Wirrwarr zur Videobesichtigung sowie Sondereffekte aufgrund der

Kostensenkungen im vierten Quartal von -1 Mio. EUR auf -12 Mio. EUR in 2022.

Im Segment Versicherungsplattform kommt der zum Jahreswechsel 2021/2022

aufgesetzte Prozess zur verbesserten strategischen Ausrichtung durch

Trennung in die drei Bereiche Privatversicherung, Industrieversicherung und

betriebliche Altersvorsorge weiter voran. Inklusive der Umsätze der nun

integrierten Gesellschaft AMEXPool stiegen die Segmentumsätze um 26% auf 61

Mio. EUR. Das EBIT lag aufgrund der weiterhin hohen Investitionen und

Sondereffekte im Zuge der Kostenanpassung in Höhe von mehr als 1 Mio. EUR bei

-5 Mio. EUR.

Ronald Slabke, Vorstandsvorsitzender der Hypoport SE, ordnet das turbulente

Geschäftsjahr 2022 ein: "Die verteuerte Immobilienfinanzierung bei zunächst

nur gering gesunkenen Immobilienpreisen und sogar weiter angestiegenen

Baukosten bewirkte eine immer schwerere Finanzierbarkeit der

Wunschimmobilie. Wir haben auf diese Marktentwicklung auch im Hinblick auf

unsere in der Vergangenheit aufgebauten sehr hohen Zukunftsinvestitionen

reagiert. Wir haben unsere Kostenbasis an dieses kurzfristig stark

veränderte Marktumfeld angepasst. Die Anpassungen wurden im vierten Quartal

2022 nahezu vollständig umgesetzt, sodass die für 2023 geplante

Kostenreduktion 35 bis 40 Mio. EUR beträgt.

Angesichts eines blockierten Mietmarktes und stark steigender Mieten ist der

Wunsch nach Wohneigentum bei vielen Verbrauchern aktuell größer denn je. Die

Immobilienwünsche der Verbraucher werden, auch dank langsam sinkender

Immobilienpreise und steigender Einkommen bereits wieder realistischer. Seit

Oktober 2022 bewegt sich das Zinsniveau seitwärts. Insofern rechnen wir,

nach einer Phase der Stabilisierung des Marktes seit Oktober 2022 auf

niedrigem Niveau, im Jahresverlauf 2023 mit einer teilweisen Normalisierung.

Dies führt zu einer positiven Entwicklung von unserem Umsatz und Ertrag im

Vergleich zum 2. Halbjahr 2022. Aufgrund des Basiseffektes aus dem starken

ersten Halbjahr 2022 innerhalb des Vergleichsjahres 2022 rechnen wir für das

Gesamtjahr 2023 noch mit einem Umsatzrückgang von bis zu 10 Prozent und

einem EBIT-Rückgang von bis zu 30 Prozent. Entscheidend für die Verbesserung

unserer Umsatz- und Ertragsentwicklung wird die weitere Dynamik hin zur

Normalisierung sein. Nach dieser Phase und zusätzlich beflügelt durch die

hohen Investitionen in die Dekarbonisierung des Wohnungsbestandes rechnen

wir ab 2024 wieder mit einem prozentual zweistelligen Wachstum von Umsatz

und EBIT."

Die vorläufigen Geschäftszahlen bedürfen noch der Testierung durch den

Wirtschaftsprüfer und der Feststellung durch den Aufsichtsrat. Der

Geschäftsbericht wird wie geplant am 27. März 2023 veröffentlicht.

(Angaben in Mio. EUR) 12M 12M 12M Q4 Q4 Q4

2022 2021 Veränd. 2022 2021 Veränd.

Umsatz 455,5 446,3 2% 88,0 121,0 -27%

davon Kreditplattform 207,1 207,3 0% 38,3 60,2 -36%

davon Privatkunden 124,7 134,9 -8% 18,3 33,8 -46%

davon Immobilienplattform 64,6 57,7 12% 14,9 15,0 0%

davon Versicherungsplattform 60,6 48,1 26% 16,7 12,5 33%

davon Holding & Überleitung -1,6 -1,7 - -0,2 -0,5 -

Rohertrag 249,5 249,5 5% 54,6 74,0 -26%

EBITDA 57,7 77,1 -25% 2,6 22,0 -88%

EBIT 24,7 47,7 -48% -6,3 14,2 -

Konzernergebnis 18,7 30,6 -39% -5,4 5,2 -

Ergebnis pro Aktie in Euro 2,96 4,79 -38% -0,94 0,78 -

Über die Hypoport SE

Die Hypoport SE mit Sitz in Lübeck ist Muttergesellschaft der

Hypoport-Gruppe. Mit ihren über 2.000 Mitarbeitern ist die Hypoport-Gruppe

ein Netzwerk von Technologieunternehmen für die Kredit- & Immobilien- sowie

Versicherungswirtschaft. Sie gruppiert sich in vier voneinander

profitierende Segmente: Kreditplattform, Privatkunden, Immobilienplattform

und Versicherungsplattform

Das Segment Kreditplattform betreibt mit dem internetbasierten

B2B-Kreditmarktplatz Europace die größte deutsche Plattform für

Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite. Ein

vollintegriertes System vernetzt rund 800 Partner aus den Bereichen Banken,

Versicherungen und Finanzvertriebe. Mehrere Tausend Finanzierungsberater

wickeln monatlich rund 35.000 Transaktionen mit einem Volumen von knapp 8

Mrd. Euro über Europace ab. Neben Europace fördern die Teilmarktplätze

FINMAS und GENOPACE sowie die B2B-Vertriebsgesellschaften Qualitypool und

Starpool das Wachstum der Kreditplattform. Zudem zählen auch die REM CAPITAL

AG und die fundingport GmbH mit ihrer Beratung und ihrem

Finanzierungsmarktplatz für Firmenkunden (Corporate Finance) zum Segment

Kreditplattform.

Das Segment Privatkunden vereint mit dem internetbasierten und ungebundenen

Finanzvertrieb Dr. Klein Privatkunden AG und dem Verbraucherportal

Vergleich.de alle Geschäftsmodelle, die sich mit der Beratung zu

Immobilienfinanzierungen, Versicherungen oder Vorsorgeprodukten direkt an

Verbraucher richten.

Das Segment Immobilienplattform bündelt alle immobilienbezogenen Aktivitäten

der Hypoport-Gruppe außerhalb der privaten Finanzierung mit dem Ziel der

Digitalisierung von Vermarktung, Bewertung, Finanzierung und Verwaltung von

Immobilien.

Das Segment Versicherungsplattform betreibt mit SMART INSUR eine

internetbasierte B2B-Plattform zur Beratung, zum Tarifvergleich und zur

Verwaltung von Versicherungspolicen. Zudem werden dem Segment auch der

Versicherungsbereich der B2B-Vertriebsgesellschaft Qualitypool sowie die

digitale Plattform ePension für die Verwaltung betrieblicher

Vorsorgeprodukte zugeordnet.

Die Aktien der Hypoport SE sind an der Deutschen Börse im Prime Standard

gelistet und seit 2015 im Auswahlindex SDAX oder MDAX vertreten.

Kontakt:

Jan H. Pahl

Head of Investor Relations // IRO

Tel.: +49 (0)30 / 42086 - 1942

Mobil: +49 (0)176 / 965 125 19

E-Mail: ir@hypoport.de

Hypoport SE

Heidestraße 8

10557 Berlin

www.hypoport.de

Finanzkalender 2023:

27. März 2023: Geschäftsbericht 2022

08. Mai 2023: Zwischenmitteilung 1. Quartal 2023

14. August 2023: Bericht zum 1. Halbjahr 2023

13. November 2023: Zwischenmitteilung 3. Quartal 2023

Angaben zur Aktie:

ISIN DE 0005493365

WKN 549336

Börsenkürzel HYQ

13.03.2023 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Unternehmen: Hypoport SE

Heidestraße 8

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Fax: +49/30 42086-1999

E-Mail: ir@hypoport.de

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WKN: 549336

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