DIC Asset AG: Erfolgreiche Auflage des ersten VIB-Spezialfonds im Volumen von rund 350 Mio. Euro

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DIC Asset AG: Erfolgreiche Auflage des ersten VIB-Spezialfonds im Volumen

von rund 350 Mio. Euro

22.12.2022 / 07:30 CET/CEST

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DIC Asset AG: Erfolgreiche Auflage des ersten VIB-Spezialfonds

im Volumen von rund 350 Mio. Euro

* Erster offener Immobilienspezialfonds des Tochterunternehmens VIB

* Konsequente Weiterentwicklung des stabilen Geschäftsmodells der DIC

* Starkes Zeichen zum Jahresstart 2023

* Reduktion des LTV pro forma um rund 3,8 Prozentpunkte auf rund 53,1%

Frankfurt am Main, 22. Dezember 2022. Die DIC Asset AG ("DIC"), WKN: A1X3XX

/ ISIN: DE000A1X3XX4, gibt heute die erfolgreiche Auflage des ersten

Spezialfonds der VIB Vermögen AG ("VIB") bekannt.

Der neue offene Immobilienspezialfonds VIB Retail Balance I hat ein

Fondsvolumen von rund 350 Mio. Euro. Der Investitionsfokus liegt auf

Lebensmittel-Einzelhandelsimmobilien und Fachmarktzentren bei einer

geplanten Laufzeit von rund 10 Jahren und einer angestrebten

Ausschüttungsrendite von 4,9% p.a. Das gesamte Eigenkapital des Fonds von

rund 202 Mio. Euro ist seit heute gezeichnet.

Mit diesem Fonds zeigt DIC, wie auch das Tochterunternehmen VIB in Zukunft

auf die Kombination aus Immobilien im Eigenbestand und die Strukturierung

und das Management von Investments für institutionelle Investoren setzt und

damit für die gesamte Gruppe stabile Erträge generieren wird.

"Wir gestalten unser Business schon immer mit einer überzeugenden ,dynamic

performance'. Dieser Fonds ist zum Ende eines für die Branche sehr volatilen

Jahres ein starkes Zeichen, dass wir unser einzigartiges und erfolgreiches

Geschäftsmodell weiter selbstbewusst und konsequent ausbauen. Wir schaffen

damit auch in 2023 wieder zuverlässig und nachhaltig Werte für alle unsere

Stakeholder und reduzieren den Verschuldungsgrad signifikant", kommentiert

Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC.

49% des Eigenkapitals des Fonds werden zunächst von der VIB selbst

bereitgestellt. Die zukünftige Verwaltung des Sondervermögens erfolgt durch

die Service-KVG IntReal Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. Das

Portfolio besteht vor allem aus Nahversorgungszentren, Supermärkten sowie

Fachmärkten in neun Bundesländern. Verkäufer sind die VIB zusammen mit ihrer

Tochtergesellschaft BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien Aktiengesellschaft.

Die Gesamttransaktion führt zu einem Abgang annualisierter Netto-Mieterträge

von rund 18 Mio. Euro aus der (Konzern-)Gewinn- und Verlustrechnung der DIC

vor Minderheiten. Dem steht ein erwarteter Gesamtertrag der DIC-Gruppe in

Höhe von ca. 26,6 Mio. Euro gegenüber, die teilweise bereits in 2022

vereinnahmt werden. Mit Abschluss der Transaktion sinkt zudem wie geplant

der LTV pro forma um 3,8 Prozentpunkte auf rund 53,1%.

Mit dem Verkauf der Immobilien durch die VIB wird zudem das

Bestandsportfolio des VIB-Konzerns auf die Segmente Logistik und

Light-Industrie weiter fokussiert. Der Kaufvertrag über den Verkauf des

Immobilienportfolios soll kurzfristig notariell beurkundet werden. Der

Vollzug des Kaufvertrages steht unter der aufschiebenden Bedingung, dass

eine fusionskontrollrechtliche Freigabe erfolgt.

Über die DIC Asset AG:

Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte Spezialist für

Büro- und Logistikimmobilien mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt

und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die

überregionale und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen

wichtigen deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Aktuell betreuen wir

359 Objekte mit einem Marktwert von 14,5 Mrd. Euro onsite - wir sind präsent

vor Ort, immer nah am Mieter und der Immobilie.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen

Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus

langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer

Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch

Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir aus dem Angebot unserer

Immobilien-Services für nationale und internationale institutionelle

Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von

Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.

Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.

IR/PR-Kontakt DIC Asset AG:

Peer Schlinkmann

Leiter Investor Relations & Corporate Communications

Neue Mainzer Straße 20 * MainTor Primus

60311 Frankfurt am Main

Fon +49 69 9454858-1492

ir@dic-asset.de

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