DIC Asset AG: Anpassung der Jahresprognose 2022

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DIC Asset AG: Anpassung der Jahresprognose 2022

02.11.2022 / 18:34 CET/CEST

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Presseinformation

DIC Asset AG: Anpassung der Jahresprognose 2022

* Weniger Transaktionen und geringere Immobilienmanagementerträge erwartet

* Unverändert wachsende Mieteinnahmen im Bestandsportfolio prognostiziert

* Neue FFO-Prognose von 114 bis 117 Mio. Euro (zuvor: 130 bis 136 Mio.

Euro) weiterhin 7% bis 10% über Vorjahresniveau

Frankfurt am Main, 2. November 2022. Die DIC Asset AG ("DIC"), ISIN:

DE000A1X3XX4, nimmt eine Anpassung der Prognose für das laufende

Geschäftsjahr 2022 vor und erwartet im Rahmen der angepassten

Ergebnisprognose die Funds from Operations (FFO) (vor Steuern, nach

Minderheiten) nun in Höhe von 114 bis 117 Mio. Euro (zuvor: 130 bis 136 Mio.

Euro) und die Erträge aus dem Immobilienmanagement nun in Höhe von 90 bis 95

Mio. Euro (zuvor: 105 bis 115 Mio. Euro). Grund hierfür sind die veränderten

Rahmenbedingungen im Immobilieninvestitionsmarkt.

Angesichts eines deutlich veränderten Zinsumfelds, der unter anderem

kriegsbedingt stark gestiegenen Inflation und der unklaren Auswirkungen der

erwarteten Rezession auf die Immobiliennachfrage in Deutschland kommt es mit

Blick auf geplante An- und Verkäufe zu Verzögerungen und Neuplanungen.

Davon ist bei DIC der Geschäftsbereich Institutional Business (Drittgeschäft

für institutionelle Investoren) betroffen, dessen Umsatz und Erträge aus

Managementgebühren im stärkeren Maße vom Transaktionsmarkt abhängig sind im

Vergleich zum Geschäftsbereich Commercial Portfolio (Immobilien im

Eigenbestand), der im Wesentlichen Erträge aus Mieten generiert.

Das Unternehmen erwartet dennoch, das Geschäftsjahr 2022 im Vergleich zum

Vorjahr mit einem klaren FFO-Wachstum abzuschließen. DIC erlebt schon das

gesamte Jahr eine große Nachfrage nach Vermietungen und

Vertragsverlängerungen und wird in 2022 wie erwartet deutlich höhere

Bruttomieteinnahmen als in 2021 verbuchen. Das ist auch eine Folge der

wichtigen strategischen Entscheidung des Managements, den Bereich der

Logistik weiter auszubauen und die Mehrheit an der VIB Vermögen AG zu

erwerben.

"Mit dem Erwerb der Mehrheitsanteile der VIB haben wir unsere laufenden

Erträge nachhaltig gestärkt und unseren Cashflow unabhängiger von

Transaktionen gemacht. Deshalb rechnen wir auch in 2022 mit einem Wachstum

bei den Funds from Operations. Zudem erwarte ich, dass sich die

Transaktionen in das nächste Jahr verschieben. Wir werden also auch in

diesen für die gesamte Wirtschaft herausfordernden Zeiten daran arbeiten,

Mehrwert für all unsere Stakeholder zu schaffen", kommentiert Sonja

Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC.

Zudem werden sich die Mieten like-for-like auch als Folge der Inflation

gegenüber dem Vorjahr weiter erhöhen, da die Erträge aus Indexmietverträgen

steigen. Diese Entwicklung wird auch in den kommenden Monaten zum erwarteten

Mietwachstum beitragen.

Das Unternehmen wird weiter daran festhalten, bis zum Jahresende 2022 die

Auflage eines Fonds umzusetzen. Die Auflage weiterer Anlegerprodukte wird

das Unternehmen in das Jahr 2023 verschieben.

Angepasste Prognose im Detail:

* Bei der Kennzahl FFO (vor Steuern, nach Minderheiten) erwartet DIC jetzt

114 bis 117 Mio. Euro (zuvor: 130 bis 136 Mio. Euro).

* Bei den Erträgen aus Immobilienmanagement werden jetzt neu 90 bis 95

Mio. Euro erwartet (zuvor: 105 bis 115 Mio. Euro). Die Anpassung

resultiert im Wesentlichen aus geringer erwarteten Transaktionsgebühren

bis zum Jahresende 2022.

* DIC erwartet unverändert Bruttomieteinnahmen in Höhe von 170 bis 180

Mio. Euro.

* Für das Commercial Portfolio rechnet DIC weiterhin mit einem

Ankaufsvolumen von 2,3 Mrd. Euro und erwartet weiterhin Verkäufe von 400

bis 500 Mio. Euro.

* Für das Institutional Business plant DIC jetzt Ankäufe im Volumen von

650 bis 700 Mio. Euro (vorher: 0,9 bis 1,0 Mrd. Euro) und keine Verkäufe

mehr (vorher: 400 bis 600 Mio. Euro).

Über die DIC Asset AG:

Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte Spezialist für

Büro- und Logistikimmobilien mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt

und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die

überregionale und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen

wichtigen deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Aktuell betreuen wir

357 Objekte mit einem Marktwert von 14,2 Mrd. Euro onsite - wir sind präsent

vor Ort, immer nah am Mieter und der Immobilie.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen

Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus

langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer

Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch

Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir aus dem Angebot unserer

Immobilien-Services für nationale und internationale institutionelle

Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von

Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.

Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.

IR-Kontakt DIC Asset AG:

Peer Schlinkmann

Leiter Investor Relations & Corporate Communications

Neue Mainzer Straße 20

60311 Frankfurt am Main

Fon +49 69 9454858-1492

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