DGAP-News: TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: TTL veröffentlicht Halbjahreszahlen 2022 (deutsch)
12.08.2022 | 08:15
TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: TTL veröffentlicht Halbjahreszahlen 2022
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TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: TTL veröffentlicht Halbjahreszahlen
2022
12.08.2022 / 08:15 CET/CEST
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München, 12. August 2022
TTL veröffentlicht Halbjahreszahlen 2022
* Montano erweitert Produktpalette und Partnerschaften
* Beteiligung an DIC Asset AG von TTL Real Estate auf 8,22 Prozent
ausgebaut
* Prognose für das Gesamtjahr konkretisiert
Die TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG ("TTL", "TTL AG") (ISIN
DE0007501009) hat heute ihre Ergebnisse für das erste Halbjahr 2022
veröffentlicht. Alle TTL-Beteiligungen haben in den letzten sechs Monaten
wichtige strategische Meilensteine erreicht und sich in einem zunehmend
herausfordernden Marktumfeld des Immobilieninvestmentmarktes gut behauptet.
"Wir verfügen über Beteiligungen mit erfolgreichen Geschäftsmodellen. Die
DIC Asset AG als auch die Montano Real Estate GmbH haben mit dem Ausbau
ihrer bestehenden Geschäftsfelder und dem Erschließen neuer Bereiche
wichtige Meilensteine erreicht. Von dieser Entwicklung wird die TTL
zukünftig ebenfalls profitieren", sagt Theo Reichert, CEO der TTL AG.
Beteiligungen bauen Kerngeschäft aus
Die DIC Asset AG ("DIC"), eine 8,22 Prozent-Beteiligung der TTL Real Estate
GmbH, hat ihr im Logistiksektor geplantes Wachstum erfolgreich umgesetzt.
Mit dem Erwerb einer 60-Prozent-Beteiligung an der VIB Vermögen AG ("VIB")
hat sie die Position als führender Büro- und Logistikspezialist im deutschen
Gewerbeimmobilienmarkt klar gefestigt und die Basis für weiteres
erfolgreiches Wachstum gelegt.
Die TTL Real Estate, an der die TTL AG 50 Prozent der Anteile hält, erhielt
von der DIC im ersten Halbjahr 2022 eine Dividendenausschüttung in Höhe von
5 Mio. Euro (Vorjahr 4,4 Mio. Euro) für das Jahr 2021. Davon 2 Mio. Euro
(Vorjahr: 1,3 Mio. Euro) in bar sowie 3 Mio. Euro (Vorjahr: 3,1 Mio. Euro)
durch Ausgabe von 215.000 neuen Aktien an der DIC. Dadurch sowie infolge
weiterer Aktienkäufe hat die TTL Real Estate AG ihren Anteil an der DIC
Asset AG im ersten Halbjahr 2022 von 7,95 Prozent auf 8,22 Prozent
ausgebaut.
Gleichzeitig setzte auch die Montano Real Estate GmbH ("Montano"), an der
TTL mit 50 Prozent beteiligt ist, die Erweiterung ihres Geschäftsmodells wie
geplant um: Zum einen durch den Ausbau der Logistikpartnerschaft mit dem
globalen Investmentmanager Carlyle. Hier wurde das Portfoliovolumen auf 300
Mio. Euro erhöht. Ziel ist eine weitere Aufstockung des Gesamtportfolios
durch Zukäufe auf 500 Mio. Euro. Hinzu kam die Auflage des Mehranleger
Spezialfonds "Montano Public Sector Fund I", mit der Montano ihre
Produktpalette um ein neues Segment ergänzt. Der Fonds erwirbt
ausschließlich Core-Objekte im Bereich Büroimmobilien mit staatlichen oder
staatsnahen Nutzern. Des Weiteren hat Montano neben weiteren großen
Transaktionen mit namhaften Partnern auch den ersten Objekterwerb auf die
eigene Montano-Bilanz realisiert: Das Duisburg Central Office im Quartier I
mit einem Volumen im hohen zweistelligen Millionen-Euro-Bereich. Aus der
Montano-Beteiligung generierte TTL im ersten Halbjahr 2022 eine Dividende in
Höhe von 0,8 Mio. Euro.
"TTL will ihre Ertragsquellen unverändert verbreitern. Wir prüfen daher
geeignete renditestarke Beteiligungsmöglichkeiten, die unserer
Investmentstrategie entsprechen und das bestehende TTL-Portfolio ergänzen",
so Reichert weiter.
Solide Basis für weiteres Wachstum
Die Bilanzsumme der TTL lag zum 30. Juni 2022 bei 157,6 Mio. Euro
(31.12.2021: 161,3 Mio. Euro). Das Eigenkapital ist im Wesentlichen
ausschüttungsbedingt um 9,1 Prozent auf 46,7 Mio. Euro gesunken (31.
Dezember 2021: 51,4 Mio. Euro), was einer Eigenkapitalquote von 29,6 Prozent
entspricht (31. Dezember 2021: 31,9 Prozent). Die langfristigen
Finanzverbindlichkeiten lagen mit einem leichten Anstieg um 1,2 % auf 109,9
Mio. Euro leicht über Vorjahresniveau (31. Dezember 2021: 108,6 Mio. Euro).
TTL ist in Höhe von 156,6 Mio. Euro (31. Dezember 2021: 160,0 Mio. Euro)
durch Eigenkapital und langfristige Fremdmittel finanziert. Dies entspricht
99,4 Prozent der Bilanzsumme (31.12.2021: 99,2 Prozent).
Das TTL-Konzernergebnis liegt im ersten Halbjahr 2022 bei 0,3 Mio. Euro nach
0,8 Mio. Euro im Vorjahr. Der Rückgang resultiert insbesondere aus einem
gegenüber dem Vorjahr geringeren Transaktions- und Ertragsvolumens auf Ebene
der TTL-Beteiligungsgesellschaften. Grund hierfür ist im Wesentlichen ein
geringeres Ergebnis der TTL Real Estate GmbH aufgrund eines um 0,9 Mio. Euro
niedrigeren anteiligen Ergebnisses der DIC Asset AG.
Die Umsatzerlöse aus Managementleistungen für Beteiligungsunternehmen
betrugen im ersten Halbjahr 2022 rund
0,9 Mio. Euro gegenüber 0,8 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2021.
Aus ihren Beteiligungsengagements erwirtschaftete TTL im ersten Halbjahr
Zins- und Beteiligungserträge in Höhe von 1,0 Mio. Euro (Vorjahr per Saldo
1,5 Mio. Euro). Die TTL Real Estate lieferte im ersten Halbjahr einen
Beitrag von
0,4 Mio. Euro (Vorjahr 1,1 Mio. Euro inkl. stiller Gesellschaft) zum
Konzernergebnis der TTL AG. Der Ergebnisanteil der Montano betrug im ersten
Halbjahr 2022 0,5 Mio. Euro (H1 2021: 0,4 Mio. Euro).
Gleichzeitig konnten die Zinsaufwendungen der TTL gesenkt werden und lagen
im Berichtszeitraum bei 0,4 Mio. Euro (H1 2021: 0,5 Mio. Euro). Insgesamt
liegt das Finanzergebnis (Zins- und Beteiligungsergebnis) damit bei 0,6 Mio.
Euro (H1 2021: 1,0 Mio. Euro).
Das Halbjahresergebnis nach Steuern liegt mit 0,3 Mio. Euro um 0,5 Mio. Euro
unter dem des Vorjahreszeitraumes von 0,8 Mio. Euro. Hintergrund sind vor
allem niedrigere Erträge der Beteiligungsgesellschaften vor allem aufgrund
eines gesunkenen Transaktionsvolumens.
Die TTL verfügt über ein attraktives Beteiligungsportfolio und arbeitet an
einer Verbreiterung der Investmentbasis. Damit ist das Unternehmen sehr gut
positioniert. Wir erwarten, dass sich die Transaktionsmärkte im zweiten
Halbjahr erholen und rechnen vor diesem Hintergrund mit einem
Konzernergebnis vor Steuern von 2,5 bis 3,0 Mio. Euro.
Kennzahlen für das erste Halbjahr vom 1. Januar bis zum 30. Juni 2022
TTL AG | Konzern nach IFRS
in Tsd. Euro, wenn nicht anders angegeben
Bilanzkennzahlen 30.06.2022 31.12.2021
Finanzanlagen 127.260 127.495
Eigenkapital 46.691 51.431
Langfristige Darlehensverbindlichkeiten 109.916 108.583
Bilanzsumme 157.600 161.337
GuV-Kennzahlen H1 2022 H1 2021
Umsatzerlöse 914 775
Beteiligungs- und Zinserträge 1.008 1.506
Konzernergebnis 282 836
Ergebnis je Aktie (in Euro) 0,01 Euro 0,04 Euro
Der vollständige Halbjahresbericht 2022 ist auf der Internetseite der TTL AG
unter der folgenden Adresse zum Download bereit:
https://www.ttl-ag.de/de/investor-relations/finanzberichte.html
Über TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG
Die TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (ISIN DE0007501009/Börsenkürzel
TTO) ist eine auf den deutschen Gewerbeimmobilienmarkt spezialisierte
börsennotierte Beteiligungsgesellschaft. Ziel ist es, als
Beteiligungsholding profitable Investments einzugehen, diese zu begleiten
und weiterzuentwickeln, um an ihrer Wertsteigerung zu partizipieren und die
Ertragskraft der TTL AG im Interesse der Aktionäre nachhaltig zu steigern.
TTL investiert sowohl in privat gehaltene als auch in börsennotierte
dividendenstarke Immobiliengesellschaften. Zudem beteiligt sich TTL auch
über Plattformen an Immobilienprojekten und Immobilien, wobei für diese
Investments von der TTL-Gruppe neben Eigenkapital auch
Mezzanine-Finanzierungen zur Verfügung gestellt werden.
Das in München ansässige Unternehmen ist über die TTL Real Estate GmbH an
gelisteten dividendenstarken Immobiliengesellschaften, vor allem der DIC
Asset AG, investiert. Gleichzeitig engagiert sich die Gesellschaft an
Immobilienprojektentwicklungen, Value-Add-Bestandsimmobilien und -portfolios
und plant perspektivisch auch in weitere Immobilienportfolios zu
investieren. Seit Ende 2020 hält die TTL AG eine Beteiligung an der
ebenfalls in München ansässigen Immobilienmanagement-Gesellschaft Montano
Real Estate GmbH.
Ansprechpartner TTL für Investoren und Presse
Annette Kohler-Kruse
Instinctif Partners
Tel. +49 89 3090 5189-23
ir@ttl-ag.de
presse@ttl-ag.de
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